terrain 2 067 m²à Dambach-la-Ville (67)

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19 rue de dieffenthal
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à bâtir de 2 067 m² avec vue dégagée – Dambach-la-Ville Situé à l’entrée de Dambach-la-Ville, au cœur d’un quartier résidentiel prisé et paisible, ce grand terrain de 2 067 m² offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité des commodités. Profitez d’un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur les vignes et les collines, dans un secteur calme, habité, à deux pas du centre du village. Le terrain, plat et facilement accessible, se trouve en bordure de route, dans une rue peu passante. Les premières maisons sont à proximité immédiate, sans vis-à-vis direct, ce qui garantit à la fois tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités du village. Tous les réseaux (électricité, eau, télécoms) passent en limite de propriété. Terrain non viabilisé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de maison individuelle, avec de l’espace, du calme, de la lumière et un panorama ouvert sur la nature alsacienne. Prix H.A.I : 500 000€ Honoraires de 5% à la charge du vendeur Agence ALSACE TRANSACTIONS IMMOBILIERES Société INVEST IMMO CONSULTING N° SIREN : 539626820 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 2 067 m² à Dambach-la-Ville (67)

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Les terrains disponibles

  • 500 000 € (242 € /m²)
    2067 m² Exposition Nord

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2 061 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dambach-la-Ville (67)

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Dambach-la-Ville en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

2 186 habitants

Dambach-la-Ville est une commune rurale, avec 2 186 habitants (75 hab./km²) sur 28,83 km², à 37 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 480 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 934 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dambach-la-Ville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dambach-la-Ville

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Dambach-la-Ville propose 4 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 37 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Dambach-la-Ville est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
37 km
Strasbourg
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dambach-la-Ville

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Dambach-la-Ville dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
43 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dambach-la-Ville

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+63 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dambach-la-Ville compte 3 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
3
Infirmiers
6
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dambach-la-Ville

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Dambach-la-Ville, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Dambach-la-Ville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Dambach-la-Ville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dambach-la-Ville

Revenus élevés i

25 480 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 480 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,6 %, représente environ 541 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 787 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 670 €/hab.
  • 2018 : 717 €/hab.
  • 2019 : 718 €/hab.
  • 2020 : 683 €/hab.
  • 2021 : 661 €/hab.
  • 2022 : 696 €/hab.
  • 2023 : 748 €/hab.
  • 2024 : 787 €/hab.

2017 : 670 €/hab.2024 : 787 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~541 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,6 %
  • GEMAPI : taux de 0,435 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dambach-la-Ville

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Dambach-la-Ville : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,8‰+55 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dambach-la-Ville ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Claude Hauller

Maire de Dambach-la-Ville

Dambach-la-Ville est administrée par Claude Hauller (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43 % des inscrits contre 28,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Dambach-la-Ville)
Macron
43 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

19 rue de Dieffenthal

67650 Dambach-la-Ville 19 rue de Dieffenthal

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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