terrain 854 m²à Roeschwoog (67)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible de 854 m² – Rœschwoog Situé dans la paisible commune de Rœschwoog, ce terrain constructible de 854 m² offre une belle opportunité pour concrétiser vos projets immobiliers. Il est idéal pour une construction résidentielle, que ce soit pour une maison individuelle ou un projet plus ambitieux de plusieurs logements. Le terrain est plat, bien orienté et offre un accès facile et direct à la voirie publique. Caractéristiques principales : Surface : 854 m² Certificat d'urbanisme : Disponible sur demande Zone UH : Zone urbaine à vocation mixte Terrain plat et facile d'accès. DPU en vigueur Dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d’une situation idéale à proximité de la nature tout en étant facilement accessible aux commodités locales et aux principaux axes routiers. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent s’établir dans un secteur dynamique tout en profitant de la tranquillité de la campagne. Proximité avec l'Allemagne offrant la possibilité de profiter de ses avantages culturels et économiques, notamment la ville voisine de Baden-Baden. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N’hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Mail : [email protected] Téléphone : Prix de vente : 195 000 € F.A.I soit 4,84% TTC du prix de vente. Prix net vendeur 186 000€ Honoraires à la charge du vendeur Agence ALSACE TRANSACTIONS IMMOBILIERES Société INVEST IMMO CONSULTING N° SIREN : 539626820

Les atouts du programme

Terrain 854 m² à Roeschwoog (67)

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Les terrains disponibles

  • 195 000 € (228 € /m²)
    854 m²

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À propos du prix

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804 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Roeschwoog (67)

Découvrir la ville de Roeschwoog

Roeschwoog en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

2 273 habitants

Roeschwoog est une commune rurale, avec 2 273 habitants (233 hab./km²) sur 9,75 km², à 35 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 352 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Roeschwoog sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Roeschwoog

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

10 commerces disponibles au total

Roeschwoog propose 7 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 35 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 84 % des foyers.

Ville la plus proche
35 km
Strasbourg
Couverture fibre
84%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Roeschwoog

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Roeschwoog dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
45 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Roeschwoog

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+55 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Roeschwoog compte 3 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 8
Médecins
3
Infirmiers
6
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Roeschwoog

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Roeschwoog, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Roeschwoog présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Roeschwoog présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Roeschwoog

Revenus élevés i

27 140 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 140 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,87 %, représente environ 569 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 498 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
2,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 347 €/hab.
  • 2018 : 330 €/hab.
  • 2019 : 338 €/hab.
  • 2020 : 352 €/hab.
  • 2021 : 370 €/hab.
  • 2022 : 400 €/hab.
  • 2023 : 453 €/hab.
  • 2024 : 498 €/hab.

2017 : 347 €/hab.2024 : 498 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~569 € / an · ~47 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,87 %
  • GEMAPI : taux de 0,369 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Roeschwoog

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Roeschwoog : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Roeschwoog ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Lorentz

Maire de Roeschwoog

Roeschwoog est administrée par Michel Lorentz (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,5 % des inscrits contre 35,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Roeschwoog)
Macron
39 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

67480 Roeschwoog Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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