Situé à Cerny (91590), ce terrain de 610 m² offre un cadre idéal pour une construction personnalisée. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les arrêts de bus et de train RER D La Ferté Alais à proximité offrent une accessibilité pratique, tandis que la présence d'écoles, lycées, collèges et crèches facilite la vie quotidienne des familles. Avec un emplacement aussi favorable, le futur propriétaire pourra bénéficier d'un environnement paisible tout en restant connecté aux services de la ville.Ce terrain prêt à bâtir de 610 m² dont 100 m2 d'allée, situé en lot arrière sans vis à vis offre un large espace vierge pour concrétiser tous les projets de construction envisageables. Idéal pour concevoir la maison de ses rêves, il permet une totale liberté dans l'agencement et la conception. Le terrain est en Zone UB7 - Possibilité d'une implantation de 200 m2 au total (100 m2 au sol en R+2 La construction s'implantera en retrait d'au moins une des limites séparatives aboutissant à l'espace de desserte. En cas de recul, les marges de recul par rapport aux limites séparatives doivent être au moins égales à la plus grande des trois valeurs suivantes : Hauteur de la construction 8 m si la façade comporte des ouvertures - 2.5 m si la façade est aveugle, comporte un jour de souffrance ou une porte d'accès. Etude de sol faite.Ecole maternelle et élémentaire, lycée professionnel et général collège.Bus lignes C sur Bouray sur Juine et D du RER sur la Ferté AlaisTous commerces, Pharmacie, médecins et professionnels de santé. Situé à 50 kms de Paris (autoroute A6, puis RD.191). 16 kms d'EtampesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 118 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919
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terrain 610 m²à Cerny (91)
118 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible610 m2
Prix moyen au m² du programme193€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone97 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 610 m² à cerny
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118 000 €
- 118 000 €(193 € /m²)610 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cerny
Cerny, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Cerny
97
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Cerny (91)
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Services
Tout est là, sans exception
23 items
1 garde(s) d'enfants
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6 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
4 garage(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
1 pharmacie(s)
9 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
10 items
3 boulangerie(s)
3 restaurant(s)
3 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
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91590 CernyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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