En exclusivité, je vous propose ce terrain exceptionnel de 1654m² situé dans un quartier résidentiel recherché et hors lotissement.
Ce terrain rare de par sa surface, entièrement plat et exposé plein sud, permet une emprise au sol de 330m², avec une hauteur maximale autorisée de 6,5 m à l'égout du toit. Un projet de plain-pied ou à étage y est facilement envisageable.
Conformément à l'article 17 du règlement de la zone Uc du P.L.U., le pourcentage d'espaces non imperméabilisés doit représenter au moins 60 % de la surface du terrain. Minimum 50 % de ces espaces doivent être traités en espaces de pleine terre et être végétalisés.
L'assainissement autonome est obligatoire. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont disponibles à proximité immédiate, simplifiant ainsi la viabilisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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terrain 1 654 m²à Garéoult (83)
199 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1654 m2
Prix moyen au m² du programme120€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 654 m² à garéoult
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- 199 000 €(120 € /m²)1654 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Garéoult
Garéoult, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Garéoult, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Garéoult (83)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
30 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
59 items
1 maison(s) de retraite
17 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
2 banque(s)
14 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
14 maçon(s)
9 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
44 items
2 supermarché(s)
13 épicerie(s)
2 librairie(s)
15 restaurant(s)
7 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
83136 GaréoultAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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