Situé dans une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel de Garéoult, ce terrain à bâtir de 800 m², plat, arboré et clos sur trois côtés, bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Issu d'une division ayant fait l'objet d'une non-opposition à déclaration préalable, il se situe en zone UC du PLU.
Les raccordements AEP, télécom et ERDF sont à proximité. Belle opportunité pour un projet de maison individuelle dans un secteur recherché.
Situé en zone UC du PLU, ce terrain s'inscrit dans un tissu pavillonnaire où la densification reste mesurée. Le règlement applicable autorise les habitations, avec une emprise maximale de 15 % pour un terrain de cette surface, offrant un cadre propice à la réalisation d'une maison individuelle intégrée à son environnement. La hauteur maximale des constructions principales est limitée à 6,50 m à l'égout du toit.
Autre atout appréciable : le terrain se situe en limite de zone non constructible, un élément de nature à préserver son environnement immédiat et à renforcer la qualité du cadre de vie.
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Prix : 143 000 euros FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 800 m²à Garéoult (83)
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1 terrain disponible800 m2
Prix moyen au m² du programme179€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 800 m² à garéoult
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- 143 000 €(179 € /m²)800 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Garéoult
Garéoult, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Garéoult (83)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
8 médecin(s)
3 dentiste(s)
30 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
44 items
2 supermarché(s)
13 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
2 librairie(s)
5 boucherie(s)
15 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
59 items
2 banque(s)
17 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
14 maçon(s)
9 salon(s) de coiffure
14 électricien(s)
A proximité du programme
83136 GaréoultAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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