Emplacement Idéal – Calme et Central
Situé en plein cœur de la charmante commune de St Médard de Guizières, ce superbe terrain plat de 2984 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : école, commerces, gare, bus… tout est accessible à pied !
Un environnement privilégié
Implanté dans une petite ruelle calme, sans aucune nuisance sonore, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour un projet de vie serein ou un investissement immobilier.
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 2984 m² entièrement constructibles
Façade : près de 70 mètres
Profondeur : environ 52 m sur une partie, 22 m sur une autre
Raccordements à proximité : eau, électricité, tout-à-l'égout
Gare SNCF à 5 minutes à pied : Bordeaux accessible en 45 minutes
Un potentiel rare pour une construction individuelle, un projet familial ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 … (réf. 587399 )
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terrain 2 984 m²à Saint-Médard-de-Guizières (33)
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1 terrain disponible2984 m2
Prix moyen au m² du programme26€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 984 m² à saint-médard-de-guizières
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- 77 000 €(26 € /m²)2984 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Médard-de-Guizières
À Saint-Médard-de-Guizières (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Médard-de-Guizières (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
1 dentiste(s)
9 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
1 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
17 items
3 électricien(s)
2 garage(s)
8 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
8 restaurant(s)
4 épicerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
33230 Saint-Médard-de-GuizièresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
