PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 382590 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 382590 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
? PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON À BIGANOS
o Localisation stratégique : 45 min de Bordeaux, 25 min d'Arcachon
o Gare SNCF à proximité immédiate (ligne Bordeaux-Hendaye)
o Cadre naturel exceptionnel : forêts, Leyre, pistes cyclables, bassin
o Marché dynamique, forte demande, prix encore accessibles
? Le projet
o Construction d'un immeuble R+2 de ~50 logements
? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.
Analyse financière :
Opportunité rare d'investissement sur la commune de Biganos, au coeur du Bassin d'Arcachon, avec un fort potentiel de valorisation.
? Le foncier
o Terrain d'environ 2 500 m², en zone UA, 100% constructible
o Surface de plancher réalisable : entre 3 000 et 5 000 m²
o Prix d'acquisition foncier : 383 000 EUR
? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.
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