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335 235 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 335235 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 335235 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON À BIGANOS
o Localisation stratégique : 45 min de Bordeaux, 25 min d'Arcachon
o Gare SNCF à proximité immédiate (ligne Bordeaux-Hendaye)
o Cadre naturel exceptionnel : forêts, Leyre, pistes cyclables, bassin
o Marché dynamique, forte demande, prix encore accessibles
? Le projet
o Construction d'un immeuble R+2 de ~50 logements
? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.
Analyse financière :
Opportunité rare d'investissement sur la commune de Biganos, au coeur du Bassin d'Arcachon, avec un fort potentiel de valorisation.
? Le foncier
o Terrain d'environ 2 500 m², en zone UA, 100% constructible
o Surface de plancher réalisable : entre 3 000 et 5 000 m²
o Prix d'acquisition foncier : 335 235 EUR
? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
Terrain 65 m² à Biganos (33)
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Les terrains disponibles
- 335 235 € (5 157 € /m²)65 m²Parking Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
RENEE COSTES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Biganos (33)
L'immobilier neuf à Biganos (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 école d'enseignement supérieur1 maternelle1 collège2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)2 centres équestres1 cinéma3 terrains (football, rugby)2 courts de tennis2 gymnases1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
164 établissements
80 médecins spécialisés73 médecins8 dentistes3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
95 établissements
8 supermarchés1 librairie12 boulangeries21 épiceries48 restaurants1 quincaillerie4 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
115 établissements
17 maçons33 salons de coiffure1 gendarmerie31 garages2 gardes d'enfants19 électriciens1 bureau(x) de poste2 maisons de retraite9 banques
À proximité du programme
33380 Biganos Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
