PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 382590 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 382590 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
? PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON À BIGANOS
o Localisation stratégique : 45 min de Bordeaux, 25 min d'Arcachon
o Gare SNCF à proximité immédiate (ligne Bordeaux-Hendaye)
o Cadre naturel exceptionnel : forêts, Leyre, pistes cyclables, bassin
o Marché dynamique, forte demande, prix encore accessibles
? Le projet
o Construction d'un immeuble R+2 de ~50 logements
? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.
Analyse financière :
Opportunité rare d'investissement sur la commune de Biganos, au coeur du Bassin d'Arcachon, avec un fort potentiel de valorisation.
? Le foncier
o Terrain d'environ 2 500 m², en zone UA, 100% constructible
o Surface de plancher réalisable : entre 3 000 et 5 000 m²
o Prix d'acquisition foncier : 383 000 EUR
? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.
Lire la suite
terrain 65 m²à Biganos (33)
382 590 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible65 m2
Prix moyen au m² du programme5886€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
terrain 65 m² à biganos
Découvrir terrain 65 m² à biganos
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
382 590 €
- 382 590 €(5886 € /m²)65 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Biganos
Biganos, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Biganos, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Biganos (33)
L'immobilier neuf à Biganos (33)
Découvrir la ville de Biganos
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 collège(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
95 items
12 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
21 épicerie(s)
48 restaurant(s)
8 supermarché(s)
4 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
164 items
80 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
73 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
115 items
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
17 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
33 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
9 banque(s)
31 garage(s)
19 électricien(s)
A proximité du programme
33380 BiganosAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Biganos
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
