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Description du programme neuf
À la recherche d'un bel emplacement pour concrétiser un projet personnel ou familial, dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain situé à Saint-Gonnery, au cœur du département du Morbihan, offre de belles perspectives pour accueillir une future construction dans une commune dynamique et agréable à vivre.
Un terrain bien situé dans un quartier résidentiel
Ce terrain d'une surface de 920 m² est situé dans un secteur paisible, en zone résidentielle. Il n'est pas encore raccordé aux réseaux, mais les principaux équipements (électricité, eau potable, assainissement, télécommunications) sont en bordure de parcelle ou à proximité immédiate, ce qui facilitera les démarches techniques pour préparer le chantier.
Un autre atout majeur : le projet de construction que vous envisagerez sur ce terrain n'est pas soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, ce qui vous permettra d'imaginer une maison selon vos envies et les règles d'urbanisme locales, sans contrainte supplémentaire liée au patrimoine architectural.
Saint-Gonnery : une commune vivante et pratique au quotidien
Saint-Gonnery est une commune située entre Pontivy et Loudéac, à seulement quelques minutes d'un axe routier stratégique : la départementale D768, qui relie Lorient à Saint-Brieuc. Ce positionnement géographique est idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement rural tout en restant proches des principaux centres d'activités de la région.
La commune dispose de plusieurs services de proximité :
• Écoles primaires, accessibles à pied ou à vélo, qui assure un enseignement de qualité dans un cadre rassurant
• Des commerces de première nécessité, dont une supérette bien achalandée et d'autres artisans ou services utiles pour la vie quotidienne
• Un accès rapide au centre hospitalier de Centre Bretagne, situé à Noyal-Pontivy, à moins de 10 minutes en voiture
• Des infrastructures sportives, associatives et culturelles favorisant la vie locale et les rencontres
Un cadre de vie naturel et ressourçant
À proximité immédiate du terrain, vous pourrez profiter de l'un des plus beaux espaces naturels de la région : le canal de Nantes à Brest, invite aux promenades à pied, à vélo ou en bateau. Les sentiers aménagés permettent de s'évader à tout moment de la journée, seul, en famille ou avec des amis.
Les environs offrent un excellent équilibre entre nature et accessibilité : c'est le compromis parfait pour toute personne souhaitant s'éloigner des grandes villes sans se couper des commodités.
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En résumé :
• Surface : 920 m²
• Réseaux à proximité immédiate
• Pas de recours à une autorisation architecturale spécifique
• Quartier calme et résidentiel
• Environnement naturel et agréable
• Commune dynamique avec école, commerces, vie associative
• À proximité de la D768, de Pontivy, du canal de Nantes à Brest
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Ce terrain est une belle opportunité pour construire un projet personnel dans un cadre rural vivant et bien desservi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel - Réf.909467
Les atouts du programme
Terrain 920 m² à Saint-Gonnery (56)
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Les terrains disponibles
- 34 000 € (37 € /m²)920 m² Exposition Non précisé
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Gonnery (56)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
SantéQuelques services de santé disponibles
3 établissements
3 médecins spécialisés
CommercesQuelques boutiques de proximité
2 établissements
2 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
2 salons de coiffure2 maçons1 garage1 maison de retraite
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