Opportunité rare à Bourg-Achard. Terrain avec projet validé pour 12 logements intermédiaires
Emplacement de choix dans la commune de Bourg-Achard, ce terrain situé en zone UAA du Plan Local d'Urbanisme bénéficie d'une excellente constructibilité, tout en étant intégré au périmètre de protection des monuments historiques de l'église, gage d'un cadre patrimonial valorisé.
Détails du projet :
Superficie totale du terrain : 1 407 m² (1 132 m² + 275 m²)
Emprise au sol des constructions projetées : 369 m²
Emprise au sol des constructions existantes : 70 m²
Surface en pleine terre : 361 m²
Projet de construction : Ensemble de 12 logements intermédiaires, idéal pour un investissement locatif ou un programme en accession. Un équilibre maîtrisé entre densité, confort de vie et respect de l'environnement.
Cadre réglementaire favorable à une opération immobilière qualitative, avec potentiel architectural adapté à son environnement.
Dossier technique et urbanistique complet disponible sur demande.
Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr
Contact direct :
Mr Nicolas Busson ? Agence des Fleurs
07 68 59 …
RSAC : 382 101 244
Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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terrain 1 407 m²à Bourg-Achard (27)
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1 terrain disponible1407 m2
Prix moyen au m² du programme141€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 407 m² à bourg-achard
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- 199 000 €(141 € /m²)1407 m²
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Bourg-Achard
À Bourg-Achard (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bourg-Achard (27)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
34 items
2 boucherie(s)
4 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
7 épicerie(s)
16 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
1 établissement(s) de santé
3 dentiste(s)
7 médecin(s)
18 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
40 items
8 salon(s) de coiffure
3 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
5 banque(s)
1 bureau(x) de poste
8 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
A proximité du programme
27310 Bourg-AchardAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
