terrain 500 m²à Laroque-des-Albères (66)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

HA Immobilier vous propose sur LAROQUE DES ALBERES dans un petit lotissement de 9 lots, Ce terrain à bâtir viabilisé de 500 m² en zone UCa très bien placé. Il est situé à une minutes du centre commercial des Albères Libre de constructeur. -8 mètres au faîtage soit R+1 ATOUTS : Quartier calme et paisible, vue montagne, plans de constructions chiffrés à disposition avec professionnels reconnu. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Pour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au [email protected] Agent Commercial indépendant (EI) RSAC 528 194 62 David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.

Les atouts du programme

Terrain 500 m² à Laroque-des-Albères (66)

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Les terrains disponibles

  • 198 500 € (397 € /m²)
    500 m² Exposition Non précisé

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818 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Laroque-des-Albères (66)

Découvrir la ville de Laroque-des-Albères

Laroque-des-Albères en un coup d'œil

Pyrénées-Orientales (66)

Commune rurale i

2 245 habitants

Laroque-des-Albères est une commune rurale, avec 2 245 habitants (110 hab./km²) sur 20,51 km², à 20 km de Perpignan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 446 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Laroque-des-Albères sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Laroque-des-Albères

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

20 commerces disponibles au total

Laroque-des-Albères propose 13 restaurants, 2 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 20 km de Perpignan. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Perpignan
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

9,7 / 1000 hab. — +93 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Laroque-des-Albères

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Laroque-des-Albères dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
24,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Laroque-des-Albères

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Laroque-des-Albères compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 9
Médecins
1
Infirmiers
15
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Laroque-des-Albères

Climat méditerranéen i

103 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Laroque-des-Albères, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Laroque-des-Albères présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
16,1°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
24/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
15,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Laroque-des-Albères présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Laroque-des-Albères

Revenus corrects i

24 270 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 270 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,16 %, représente environ 1 128 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 690 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 511 €/hab.
  • 2018 : 517 €/hab.
  • 2019 : 531 €/hab.
  • 2020 : 536 €/hab.
  • 2021 : 546 €/hab.
  • 2022 : 577 €/hab.
  • 2023 : 616 €/hab.
  • 2024 : 690 €/hab.

2017 : 511 €/hab.2024 : 690 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 128 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +64 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,16 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,456 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Laroque-des-Albères

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Laroque-des-Albères : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages14,8‰+163 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Laroque-des-Albères ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gérard Pujol

Maire de Laroque-des-Albères

Laroque-des-Albères est administrée par Gérard Pujol (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,6 % des inscrits contre 32,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Laroque-des-Albères)
Macron
33 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

66740 Laroque-des-Albères Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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