Découvrez Availles-en-Châtellerault, une commune dynamique de la Vienne, située à seulement quelques minutes de Châtellerault et à environ 30 minutes de Poitiers. Offrant un cadre de vie agréable entre nature et ville, Availles-en-Châtellerault séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les grands axes.
Présentation d’Availles-en-Châtellerault
Avec environ 1 300 habitants, Availles-en-Châtellerault propose un environnement de vie paisible, en lisière de la forêt et à deux pas de Châtellerault, important pôle économique et commercial du nord de la Vienne. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités urbaines.
Commodités et services
Éducation : École primaire dans la commune. Collèges et lycées accessibles à Châtellerault.
Commerces : Commerces de proximité sur place, zones commerciales et hypermarchés à Châtellerault.
Santé : Accès rapide aux professionnels de santé, pharmacies et hôpital à Châtellerault.
Loisirs : Associations locales, équipements sportifs, balades en forêt, base de loisirs et cinéma à proximité.
Transports et accessibilité
Voiture : Accès rapide via la D910, autoroute A10 à 10 minutes, Poitiers en 30 min, Tours en 45 min.
Train : Gare TGV de Châtellerault à 10 minutes, avec liaisons rapides vers Paris et Bordeaux.
Aéroport : Aéroport de Poitiers-Biard à 35 minutes.
Un projet à la campagne, à deux pas de la ville
Ce terrain de 528 m² situé à Availles-en-Châtellerault est une belle opportunité pour construire dans un cadre champêtre, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Châtellerault et de ses nombreux services. Un emplacement idéal pour un projet de vie entre nature et accessibilité.
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terrain 528 m²à Availles-en-Châtellerault (86)
33 400 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible528 m2
Prix moyen au m² du programme63€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 528 m² à availles-en-châtellerault
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Les terrains disponibles
Terrains
33 400 €
- 33 400 €(63 € /m²)528 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Availles-en-Châtellerault
À Availles-en-Châtellerault (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Availles-en-Châtellerault (86)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
1 boulangerie(s)
2 restaurant(s)
3 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 garage(s)
1 électricien(s)
4 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
1 pharmacie(s)
3 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
86530 Availles-en-ChâtelleraultAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
