Situé sur les hauteurs de La Murette, ce terrain de plus de 2 000 m², dont environ 1 600 m² constructibles (400 m² en zone naturelle protégée), bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et la grande sure.
Implanté au sein d'une impasse résidentielle, il offre un cadre calme et préservé, idéal pour un projet de construction dans un secteur recherché, avec peu de constructions à proximité.
Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont situés en bordure haute du terrain, tandis que l'assainissement collectif se trouve en contrebas. Le terrain, en pente et non entretenu, présente certaines spécificités à prendre en compte, notamment la présence d'un bassin de rétention d'eau, de déblais, ainsi qu'une implantation en périmètre des Bâtiments de France. Des fondations adaptées seront à prévoir.
Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel, délivré le 19 novembre 2024, confirme la possibilité de réaliser une maison d'habitation.
La vente de ce terrain est conditionnée à la réalisation d'un projet de résidence principale, pour la construction d'une seule maison.
Ce terrain, rare sur le secteur, s'adresse à un projet réfléchi, avec un réel potentiel dans un cadre de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin Miguet – ORPI AFG Immobilier Voiron.
Référence agence : 5069
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1 terrain disponible2040 m2
Prix moyen au m² du programme113€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 2 040 m² à la murette
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de La Murette (38)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
6 restaurant(s)
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Santé
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9 médecin(s) spécialisé(s)
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Nombreuses installations sportives
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1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
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38140 La MuretteChemin des Chapoutiers
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
