Découvrez une opportunité unique à Loudun, une ville dynamique située au cœur de la Vienne, à environ 45 minutes de Poitiers. Avec son riche patrimoine historique, ses nombreux services et commodités, et son cadre de vie agréable, Loudun est une ville où il fait bon vivre pour tous les âges.
Présentation de Loudun
Loudun est une ville d’environ 6 900 habitants, réputée pour son patrimoine historique exceptionnel. Ses ruelles pittoresques, ses monuments comme la Tour Carrée ou le musée Renaudot, ainsi que son architecture typique, confèrent à la ville un charme indéniable. Loudun combine la vie urbaine avec le calme d'une petite ville, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
Commodités et services
Loudun est une ville complète en termes de services et d’infrastructures. On y trouve plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des commerces de proximité, un supermarché, ainsi qu’un marché hebdomadaire qui anime le centre-ville. Les infrastructures médicales sont également bien présentes avec un centre de santé et plusieurs professionnels de santé. Loudun propose aussi de nombreuses activités culturelles et sportives avec des équipements modernes (piscine, gymnase, médiathèque) et un riche tissu associatif. Vous trouverez tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens, sans avoir à vous déplacer loin.
Transports et accessibilité
Loudun bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa connexion avec les grands axes routiers. La D347 et la D759 facilitent les déplacements vers Poitiers, Saumur et les autres grandes villes environnantes. La ville est desservie par des lignes de bus régulières, reliant les communes voisines. La gare de Saumur, à environ 30 minutes, permet de rejoindre Poitiers, Tours ou Angers en train. Pour les voyages longue distance, la gare TGV de Poitiers et l’aéroport de Poitiers-Biard sont accessibles en moins d’une heure.
Un cadre de vie agréable et dynamique
Loudun est entourée de paysages vallonnés et de vigno
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terrain 489 m²à Loudun (86)
17 115 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible489 m2
Prix moyen au m² du programme35€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Les atouts du programme
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Loudun (86)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
2 lycée(s)
1 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
5 supermarché(s)
18 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
1 librairie(s)
1 boucherie(s)
19 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
62 items
1 bureau(x) de poste
22 garage(s)
3 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
8 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
13 salon(s) de coiffure
8 banque(s)
5 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 musée(s)
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
34 items
6 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
18 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
86200 LoudunAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
