Découvrez ce terrain exceptionnel à vendre, idéalement situé à Cognat-Lyonne, dans le département de l’Allier (03). Avec une superficie de 1044 m², ce terrain plat offre un potentiel immense pour votre projet de construction de maison. Niché dans un quartier recherché, il saura séduire les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Profitez d’un cadre de vie privilégié où se mêlent sécurité et calme, pour bâtir la maison de vos rêves. Grâce à sa proximité avec des axes routiers importants et l’accès rapide à l’autoroute, vous rejoindrez facilement les grandes agglomérations. La commune est également reconnue pour son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité, rendant la vie locale agréable et pratique. Saisissez cette opportunité unique d’acheter un terrain avec un potentiel de construction inégalé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de ce projet prometteur et envisagez les possibilités que vous offre ce terrain à Cognat-Lyonne ! (Le projet Maison + terrain inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain, le coût de viabilisation de la parcelle, l’assurance dommage ouvrage ainsi que l’étude de sol G2 obligatoire). + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commercial: Anthony GRASSI
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terrain 1 044 m²à Cognat-Lyonne (03)
44 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1044 m2
Prix moyen au m² du programme43€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 044 m² à cognat-lyonne
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- 44 900 €(43 € /m²)1044 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cognat-Lyonne
À Cognat-Lyonne (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognat-Lyonne (03)
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Commerces
Quelques boutiques de proximité
1 item
1 restaurant(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
5 items
5 médecin(s) spécialisé(s)
Services
Tout est là, sans exception
4 items
1 électricien(s)
1 garage(s)
1 maçon(s)
1 salon(s) de coiffure
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
03110 Cognat-LyonneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
