terrain 493 m²à Labenne (40)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement situé entre le bourg et les plages, au calme et en bordure de forêt, venez découvrir cet espace idyllique pour construire la maison de vos rêves selon vos aspirations, vos envies et vos besoins ! Dans un lotissement de grande qualité, vous pourrez choisir votre terrain au milieu des pins, à quelques minutes d'Hossegor et de Capbreton. Plusieurs lots disponibles entièrement viabilisés entre 493 et 1006 m², libre de choix de constructeur - PRIX DIRECT LOTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 493 m² à Labenne (40)

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Les terrains disponibles

  • 285 000 € (578 € /m²)
    493 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 175 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Labenne (40)

Découvrir la ville de Labenne

Labenne en un coup d'œil

Landes (40)

Commune rurale i

7 095 habitants

Labenne est une commune rurale, avec 7 095 habitants (293 hab./km²) sur 24,48 km², à 80 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 702 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Labenne affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Labenne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Labenne

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

41 commerces disponibles au total

Labenne propose 32 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 80 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Labenne est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
80 km
Mont-de-Marsan
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 32
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Labenne

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Labenne dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
42,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Labenne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-34 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Labenne compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 6
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Sages-femmes : 1
Médecins
4
Infirmiers
13
Dentistes
6
Kinésithérapeutes
15
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Labenne

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Labenne, avec une température moyenne de 15,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 76 jours par an. Labenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
15,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
20,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Labenne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Labenne

Revenus corrects i

24 600 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 600 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,09 %, représente environ 913 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 582 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
4,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 525 €/hab.
  • 2018 : 522 €/hab.
  • 2019 : 520 €/hab.
  • 2020 : 510 €/hab.
  • 2021 : 495 €/hab.
  • 2022 : 510 €/hab.
  • 2023 : 524 €/hab.
  • 2024 : 582 €/hab.

2017 : 525 €/hab.2024 : 582 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~913 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +33 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,06 %
  • GEMAPI : taux de 0,265 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Labenne

Dans la moyenne i

6/10 score de sécurité i

Labenne affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,2‰-9 %

5,6‰

Violences hors famille2,5‰-21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,6‰-30 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Labenne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Stéphanie Chessoux

Maire de Labenne · Divers Gauche

Labenne est administrée par Stéphanie Chessoux (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,7 % des inscrits contre 29,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Labenne)
Macron
40 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

40530 Labenne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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