À seulement quelques pas du cœur de Mont-de-Marsan, découvrez ce superbe terrain plat de 873 m², idéal pour les promoteurs, marchands de biens, et également accessible aux particuliers souhaitant construire leur propre maison individuelle. Ce terrain constitue une occasion rare de développer un projet immobilier ambitieux ou de bâtir la maison de vos rêves dans une zone urbaine dynamique.Caractéristiques principales : Dimensions idéales : 19,91 m de largeur sur 44 m de longueur, offrant un cadre parfait pour une construction collective de qualité ou une maison individuelle spacieuse. Zonage : Classé en zone urbaine (U), avec des possibilités de construction attractives pour tous types de projets. Implantation : Les constructions peuvent être implantées à 0 à 5 m de la limite d’emprise publique, avec une hauteur maximale de R+3+attique sur les boulevards élargis. Si un bâtiment plus élevé se trouve dans un rayon de 150 m, il est possible d’atteindre cette hauteur. Marges latérales : Un retrait minimum de 3 m est requis par rapport aux limites séparatives latérales, garantissant ainsi de l'espace et de la luminosité pour chaque projet. Emprise au sol : Jusqu'à 80% d'emprise au sol, offrant une grande flexibilité pour vos projets architecturaux.
Possibilité d'agrandir jusqu'à 1 424 m² de terrain, avec une maison d'habitation et dépendance.Ce terrain, situé dans une zone en pleine évolution, est l'opportunité parfaite pour une petite opération de promotion immobilière, l'édification d'un ensemble collectif, ou la construction de votre maison individuelle. Ne manquez pas cette occasion unique de participer au développement de Mont-de-Marsan ou de réaliser votre projet de vie.Prix : 349 000€
Lire la suite
349 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible873 m2
Prix moyen au m² du programme400€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 873 m² à mont-de-marsan
Découvrir terrain 873 m² à mont-de-marsan
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
349 000 €
- 349 000 €(400 € /m²)873 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Mont-de-Marsan
Achetez un logement neuf à Mont-de-Marsan avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Mont-de-Marsan avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mont-de-Marsan (40)
L'immobilier neuf à Mont-de-Marsan (40)
Découvrir la ville de Mont-de-Marsan
Services
Tout est là, sans exception
181 items
3 bureau(x) de poste
42 garage(s)
18 maçon(s)
6 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
32 électricien(s)
5 garde(s) d'enfants
18 banque(s)
52 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
200 items
135 médecin(s) spécialisé(s)
15 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
2 établissement(s) de santé
28 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
219 items
10 librairie(s)
57 épicerie(s)
3 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
27 boulangerie(s)
107 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
42 items
1 musée(s)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
10 gymnase(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
44 items
8 maternelle(s)
3 université(s)
5 lycée(s)
13 école(s) d'enseignement supérieur
11 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
A proximité du programme
500 avenue Eloi DUCOM
40000 Mont-de-Marsan500 avenue Eloi DUCOM
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Mont-de-Marsan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
