Au coeur du prestigieux secteur de Trespoey à Pau, un quartier particulièrement prisé, nous vous présentons un terrain d'exception. Orienté au sud, il offre un ensoleillement optimal sur une généreuse superficie de 900 m². Ce terrain, hors lotissement et arboré, est une toile vierge, prête à accueillir la maison de vos rêves. Avec la possibilité de construire jusqu'à R+1, vous avez l'opportunité de concevoir un lieu de vie unique. Pour vous faciliter la tâche, l'électricité, le gaz, l'eau de ville et le tout-à-l'égout sont déjà présents. Conformément au PLU, vous pourrez aborder votre projet de construction en toute sérénité. Pierre CONCHEZ IMMOBILIER, forte de son expertise locale, est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet passionnant. Nous sommes fiers de proposer des biens d'exception dans des lieux emblématiques, et ce terrain ne fait pas exception. N'attendez plus, contactez Pierre CONCHEZ pour donner vie à votre projet dans le secteur le plus recherché de Pau
Référence agence : 5536
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320 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible900 m2
Prix moyen au m² du programme356€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 900 m² à pau
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320 000 €
- 320 000 €(356 € /m²)900 m²
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€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Pau
Achetez un logement neuf à Pau avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pau (64)
L'immobilier neuf à Pau (64)
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Services
Tout est là, sans exception
435 items
4 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
42 maçon(s)
12 maison(s) de retraite
60 garage(s)
10 garde(s) d'enfants
52 banque(s)
4 tribunaux
150 salon(s) de coiffure
100 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
23 stade(s) d'athlétisme
20 terrain(s) (football, rugby)
6 centre(s) équestre(s)
3 piscine(s)
20 gymnase(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 cinéma(s)
5 musée(s)
5 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
109 items
8 maternelle(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
27 école(s) élémentaire(s)
8 université(s)
12 lycée(s)
11 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
717 items
22 librairie(s)
16 supermarché(s)
392 restaurant(s)
58 boulangerie(s)
30 boucherie(s)
197 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
753 items
552 médecin(s) spécialisé(s)
12 établissement(s) de santé
77 dentiste(s)
80 médecin(s)
32 pharmacie(s)
A proximité du programme
56, avenue des Lauriers
64000 Pau56, avenue des Lauriers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
