terrain 1 598 m²à Roquefeuil (11)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN A LA MONTAGNE, A 950M D'ALTITUDE Vous recherchez un terrain pour venir vivre à la montagne au grand air, à l'abri des grosses chaleurs et des moustiques, ou bien avoir un pied à terre à la montagne pour y construire votre résidence secondaire, alors ce terrain remplira tous vos critères. Terrain d'une surface totale d'environ 1600m², dont 1068 m² sont constructibles. Il y a en tout 4 parcelles cadastrales d'un seul tenant, deux parcelles sont constructibles et deux ne le sont pas, cela offre la possibilité de créer pourquoi pas deux logements sur deux parcelles bien distinctes et bornées. Emplacement idéal pour les personnes qui recherchent une bonne qualité de vie afin de voir grandir leurs enfants dans un cadre idyllique, au calme, à proximité de la nature et avec une vue dégagée. Vue sur les montagnes et exposition plein Sud. Station de ski à proximité, Lac pour la baignade l'été à Belcaire, nombreux sentiers de randonnée. Commerces, services et écoles à 5 minutes en voiture. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne et Andorre. Viabilisation à prévoir, mais à proximité. Plus de renseignements et de photos sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 1 598 m² à Roquefeuil (11)

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Les terrains disponibles

  • 45 000 € (28 € /m²)
    1598 m² Exposition Sud

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À propos du prix

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186 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Roquefeuil (11)

Découvrir la ville de Roquefeuil

Roquefeuil en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

285 habitants

Roquefeuil est une commune rurale, avec 285 habitants (13 hab./km²) sur 22,38 km², à 52 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 433 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Roquefeuil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Roquefeuil

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

2 commerces disponibles au total

Roquefeuil propose 2 restaurants. La commune se situe à 52 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
52 km
Carcassonne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2

6,8 / 1000 hab. — +36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Roquefeuil

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Roquefeuil dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
30,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Roquefeuil

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Roquefeuil, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Carcassonne (52 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Roquefeuil

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Roquefeuil, avec une température moyenne de 10,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Roquefeuil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
10,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Roquefeuil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Roquefeuil

Revenus modestes i

19 280 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 280 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 56,91 %, représente environ 625 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 857 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 613 €/hab.
  • 2018 : 630 €/hab.
  • 2019 : 643 €/hab.
  • 2020 : 644 €/hab.
  • 2021 : 688 €/hab.
  • 2022 : 709 €/hab.
  • 2023 : 795 €/hab.
  • 2024 : 857 €/hab.

2017 : 613 €/hab.2024 : 857 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~625 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 56,91 %
  • GEMAPI : taux de 0,517 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Roquefeuil

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Roquefeuil : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Roquefeuil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Pierre Esposito

Maire de Roquefeuil · Sans étiquette

Roquefeuil est administrée par Jean-Pierre Esposito (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,4 % des inscrits contre 28,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Roquefeuil)
Macron
29 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11340 Roquefeuil Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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