terrain 310 m²à Riantec (56)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 310 M² À RIANTEC, IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE DE LORIENT. Réalisez votre projet de construction dans la commune de Riantec, où ce terrain de 310 m² vous offre l'opportunité de bâtir une maison sur mesure. Profitez de son emplacement proche de la mer pour imaginer une maison adaptée à vos besoins, avec des extérieurs à aménager selon vos envies. Cette parcelle présente une surface intéressante qui vous permet d'envisager diverses configurations pour votre future habitation. Il est vendu par un partenaire de Maisons de l'Avenir Lorient. ENVIRONNEMENT Située à Riantec, cette parcelle bénéficie d'un cadre où la mer reste accessible à une distance d'environ 13 km. La ville voisine de Lorient se trouve à 6 km, facilitant vos déplacements. Les axes routiers proches incluent les nationales N165 à 8 km et N24 à 10 km, offrant une bonne connexion à la région. La gare de Lorient Bretagne Sud est à environ 6 km, ainsi que celle d'Hennebont à 8,8 km. Vous trouverez également un groupe scolaire à moins de 10 minutes à pied, l'école primaire privée Saint Joseph. De plus, divers équipements sont disponibles à proximité, tels qu'une bibliothèque, un restaurant, un bassin de natation et des commerces. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 85 000 euros par un partenaire de Maisons de l'Avenir Lorient. Pour obtenir plus d'informations ou pour démarrer votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Christophe COLLOCH, votre interlocuteur chez Maisons de l'Avenir Lorient. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Les atouts du programme

Terrain 310 m² à Riantec (56)

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Les terrains disponibles

  • 85 000 € (274 € /m²)
    310 m²

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À propos du prix

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350 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Riantec (56)

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Riantec en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

5 742 habitants

Riantec est une commune rurale, avec 5 742 habitants (417 hab./km²) sur 14,06 km², à 42 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 083 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Riantec sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Riantec

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

12 commerces disponibles au total

Riantec propose 6 restaurants, 2 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 42 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Riantec est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
42 km
Vannes
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Riantec

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Riantec dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
31,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Riantec

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Riantec compte 8 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
8
Infirmiers
9
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
10
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Riantec

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Riantec, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Riantec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Riantec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Riantec

Revenus corrects i

23 230 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 230 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,5 %, représente environ 1 144 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 657 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 478 €/hab.
  • 2018 : 509 €/hab.
  • 2019 : 514 €/hab.
  • 2020 : 518 €/hab.
  • 2021 : 548 €/hab.
  • 2022 : 561 €/hab.
  • 2023 : 602 €/hab.
  • 2024 : 657 €/hab.

2017 : 478 €/hab.2024 : 657 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 144 € / an · ~95 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +67 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,54 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Riantec

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Riantec : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Violences intrafamiliales5,1‰+36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Riantec ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gaëtan Malardé

Maire de Riantec · Divers

Riantec est administrée par Gaëtan Malardé (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,2 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Riantec)
Macron
43 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56670 Riantec Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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