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79 400 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A vendre à Caudan (56850), aux portes de Lorient, beau terrain constructible et entièrement viabilisé de 367 m², prêt à bâtir.
Situé dans le nouveau lotissement Lenn Sec'h (secteur C2), ce terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Les atouts du terrain :
- Terrain relativement plat de 367 m²
- Exposition plein Sud
- Entièrement viabilisé
- Bornage réalisé
- Raccordements déjà effectués :
Eau
Gaz de ville
Électricité
Fibre optique
Tout-à-l'égout
- Libre de constructeur
- Prêt à construire immédiatement
- Aucune nuisance
Un projet déjà prêt pour vous faire gagner du temps :
Un permis de construire déjà obtenu pour une maison familiale d'environ 110 m² habitables (T5) comprenant notamment :
Une chambre au rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie
Un garage
3 chambres, un bureau et une mezzanine
Les plans sont disponibles.
Si ce projet correspond à vos attentes, il est possible de transférer le permis de construire à votre nom, vous permettant de gagner plusieurs mois de démarches administratives et de démarrer rapidement votre construction. Ceci n'est pas une obligation mais une possibilité.
Vous restez naturellement libre de déposer un nouveau projet selon vos envies.
Une situation idéale :
A seulement :
300 m d'un supermarché
Quelques minutes du centre-ville de Caudan
Proche des écoles, commerces et services
Arrêt de bus à proximité avec liaisons régulières vers Lorient
Accès rapide vers :
Lorient : 9 km
Lanester : 6 km
Hennebont : 7 km
Pont Scorff : 6 km
Plouay : 12 km
Quéven : 12 km
Ploemeur : 13 km
Larmor-Plage et les plages : 16 km
Pourquoi choisir Caudan ?
Ville dynamique de plus de 7 300 habitants, Caudan offre un cadre de vie recherché entre ville et campagne avec :
Écoles et services de proximité
Nombreuses infrastructures sportives et culturelles
Vie associative riche
Fiscalité attractive avec l'une des taxes foncières les plus faibles de Lorient Agglomération
Une opportunité rare pour construire rapidement votre maison dans un environnement calme, à quelques minutes seulement de Lorient et des plages.
Pour tout renseignement complémentaire, plans de la maison ou visite du terrain, n'hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires :
- Prix euros honoraires agence inclus : 79 400 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros
- Prix hors honoraires : 73 400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456 336- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du programme
Terrain 367 m² à Caudan (56)
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Les terrains disponibles
- 79 400 € (216 € /m²)367 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Caudan (56)
L'immobilier neuf à Caudan (56)
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4 établissements
1 maternelle2 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
11 établissements
1 gymnase2 courts de tennis1 piscine2 centres équestres2 terrains (basket-ball, handball)3 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
31 établissements
20 médecins spécialisés6 médecins3 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
38 établissements
3 supermarchés12 épiceries5 boulangeries15 restaurants1 boucherie2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
83 établissements
3 maisons de retraite4 banques18 maçons22 électriciens8 salons de coiffure27 garages1 garde d'enfants
À proximité du programme
56850 Caudan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
