terrain 682 m²à Azay-sur-Thouet (79)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons un ensemble exceptionnel comprenant un terrain de 682 m², situé dans un lotissement calme à Azay-sur-Thouet, dans la belle région de Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain viabilisé est parfaitement adapté pour la construction de votre future maison. Son prix très attractif de 6 820 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs souhaitant concrétiser leur projet immobilier. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Intimity L, offrant un confort absolu. Avec une superficie de 109 m², cette maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un espace de jour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et un garage intégré. Azay-sur-Thouet, situé dans le département des Deux-Sèvres, est une ville qui se distingue par ses infrastructures conviviales et son ambiance agréable. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et espaces verts, tout en étant à proximité de sites touristiques remarquables. Sa situation centrale permet de profiter pleinement des richesses naturelles et culturelles de la région, rendant cet ensemble un choix idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec une maison aux caractéristiques prometteuses et à un prix défiant toute concurrence. Contactez-nous pour discuter de ce projet passionnant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 682 m² à Azay-sur-Thouet (79)

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Les terrains disponibles

  • 6 820 € (10 € /m²)
    682 m²

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À propos du prix

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28 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Azay-sur-Thouet (79)

Découvrir la ville de Azay-sur-Thouet

Azay-sur-Thouet en un coup d'œil

Deux-Sèvres (79)

Commune rurale i

1 111 habitants

Azay-sur-Thouet est une commune rurale, avec 1 111 habitants (55 hab./km²) sur 20,2 km², à 34 km de Niort. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 089 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Azay-sur-Thouet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Azay-sur-Thouet

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Azay-sur-Thouet propose 2 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 34 km de Niort. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Azay-sur-Thouet est par ailleurs labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
34 km
Niort
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1

6,1 / 1000 hab. — +23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Azay-sur-Thouet

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Azay-sur-Thouet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Azay-sur-Thouet

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Azay-sur-Thouet, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Niort (34 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Azay-sur-Thouet

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Azay-sur-Thouet, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Azay-sur-Thouet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Azay-sur-Thouet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Azay-sur-Thouet

Revenus dans la moyenne basse i

21 620 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 620 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,9 %, représente environ 755 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 325 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 245 €/hab.
  • 2018 : 247 €/hab.
  • 2019 : 255 €/hab.
  • 2020 : 260 €/hab.
  • 2021 : 274 €/hab.
  • 2022 : 285 €/hab.
  • 2023 : 309 €/hab.
  • 2024 : 325 €/hab.

2017 : 245 €/hab.2024 : 325 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~755 € / an · ~63 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,314 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Azay-sur-Thouet

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Azay-sur-Thouet : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Azay-sur-Thouet ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Michel Renault

Maire d'Azay-sur-Thouet · Sans étiquette

Azay-sur-Thouet est administrée par Jean Michel Renault (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,4 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Azay-sur-Thouet)
Macron
43 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

79130 Azay-sur-Thouet Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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