Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 940 m² à Ventabren (13)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 358 000 € (381 € /m²)940 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Villas Prisme - Agence d'Aix-en-Provence
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Ventabren (13)
L'immobilier neuf à Ventabren (13)
Découvrir la ville de Ventabren
Ventabren en un coup d'œil
Bouches-du-Rhône (13)
Commune rurale i
5 613 habitants
Ventabren est une commune rurale, avec 5 613 habitants (222 hab./km²) sur 26,32 km², à 16 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 422 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Ventabren affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Ventabren sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ventabren
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
26 commerces disponibles au total
Ventabren propose 17 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 16 km
- Marseille
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Boulangeries (commerces) : 6
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ventabren
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Ventabren dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 40,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ventabren
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ventabren compte 3 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 35 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 17
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 17
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ventabren
Climat chaud i
114 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Ventabren, avec une température moyenne de 14 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Ventabren présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 14°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Ventabren présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ventabren
Revenus élevés i
33 710 € revenu médian annuel
+53 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 33 710 €, soit 53 % au-dessus de la médiane nationale, avec 76 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,71 %, représente environ 1 745 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 958 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 76 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 846 €/hab.
- 2018 : 760 €/hab.
- 2019 : 771 €/hab.
- 2020 : 774 €/hab.
- 2021 : 819 €/hab.
- 2022 : 868 €/hab.
- 2023 : 945 €/hab.
- 2024 : 958 €/hab.
2017 : 846 €/hab.2024 : 958 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 745 € / an · ~145 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +154 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,71 %
- Ordures ménagères : taux de 14 %
- GEMAPI : taux de 0,559 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ventabren
Dans la moyenne i
5,9/10 score de sécurité i
Ventabren affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ventabren ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Vigouroux
Maire de Ventabren · Divers Droite
Ventabren est administrée par Frédéric Vigouroux (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,6 % des inscrits contre 29,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ventabren)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 22 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
13122 Ventabren VENTABREN
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Ventabren
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
