Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 306 m² à Coueron (44)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 105 000 € (343 € /m²)306 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MAISONS DE L'AVENIR REZE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Coueron (44)
Découvrir la ville de Coueron
Coueron en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune péri-urbaine i
23 541 habitants
Coueron est une commune péri-urbaine, avec 23 541 habitants (547 hab./km²) sur 44,03 km², à 13 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 944 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Coueron affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Coueron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Coueron
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
48 commerces disponibles au total
Coueron propose 33 restaurants, 10 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 13 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 13 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Boulangeries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,4 / 1000 hab. — -52 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Coueron
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
19 établissements scolaires
Coueron offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 5 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 46,4 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Coueron
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Coueron compte 16 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 71 au total :
- Médecins : 16
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 28
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 16
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 28
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Coueron
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Coueron, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Coueron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Coueron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Coueron
Revenus corrects i
24 290 € revenu médian annuel
+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 290 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,23 %, représente environ 1 064 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 846 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 732 €/hab.
- 2018 : 749 €/hab.
- 2019 : 761 €/hab.
- 2020 : 766 €/hab.
- 2021 : 760 €/hab.
- 2022 : 807 €/hab.
- 2023 : 851 €/hab.
- 2024 : 846 €/hab.
2017 : 732 €/hab.2024 : 846 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 064 € / an · ~89 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +55 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,23 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,268 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Coueron
Dans la moyenne i
6,2/10 score de sécurité i
Coueron affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Coueron ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Axel Casenave
Maire de Coueron · Divers Droite
Coueron est administrée par Axel Casenave (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,3 % des inscrits contre 20,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Coueron)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 21 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44220 Coueron Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Coueron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
