terrain 289 m²à Roucourt (59)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 289 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ROUCOURT, PROCHE DE VALENCIENNES. Faites construire sur ce terrain. Profitez de cette parcelle exposée à l'est pour imaginer une maison sur mesure et aménager un espace extérieur agréable selon vos envies. Il s'agit d'un terrain d'une superficie de 289 m², situé dans un secteur accueillant. Il mesure 289 m² et offre un cadre propice à la réalisation de votre projet personnel. ENVIRONNEMENT Roucourt est une commune calme à proximité de Valenciennes, une grande ville située à 27 kilomètres. La frontière belge est aussi accessible à 27 kilomètres. Un réseau de gares se trouve à proximité, notamment à Cantin, Sin-le-Noble, Montigny-en-Ostrevent, Arleux, Brunémont, Douai et d'autres communes voisines, offrant des connexions pratiques. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille. Son prix est de 48 500 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Olivier Crespo chez Maisons France Confort Lille pour obtenir plus d'informations et envisager votre projet. Son expertise pourra vous accompagner dans la concrétisation de cette opportunité.

Les atouts du programme

Terrain 289 m² à Roucourt (59)

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Les terrains disponibles

  • 48 500 € (168 € /m²)
    289 m²

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À propos du prix

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200 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Roucourt (59)

Découvrir la ville de Roucourt

Roucourt en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

456 habitants

Roucourt est une commune rurale, avec 456 habitants (143 hab./km²) sur 3,19 km², à 33 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 590 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Roucourt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Roucourt

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 33 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Lille
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,2 / 1000 hab. — -57 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Roucourt

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Roucourt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
53,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Roucourt

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Roucourt, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lille (33 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Roucourt

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Roucourt, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Roucourt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Roucourt présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Roucourt

Revenus corrects i

25 060 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 060 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,77 %, représente environ 750 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 535 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 299 €/hab.
  • 2018 : 328 €/hab.
  • 2019 : 301 €/hab.
  • 2020 : 318 €/hab.
  • 2021 : 314 €/hab.
  • 2022 : 318 €/hab.
  • 2023 : 510 €/hab.
  • 2024 : 535 €/hab.

2017 : 299 €/hab.2024 : 535 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~750 € / an · ~63 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,9 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Roucourt

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Roucourt : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Roucourt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Roszyk

Maire de Roucourt · Sans étiquette

Roucourt est administrée par Philippe Roszyk (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,1 % des inscrits contre 32,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Roucourt)
Macron
32 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59169 Roucourt Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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