terrain 652 m²à Le Châtelet-en-Brie (77)

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rue du moulin roux, 77820 les écrennes, france
1 terrain disponible
Transports
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : À seulement 5 minutes du Châtelet-en-Brie, situé sur la commune de Les Écrennes, dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 652 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre villageois agréable. Implanté hors lotissement, au cOEur d'un secteur pavillonnaire, il bénéficie d'un environnement harmonieux et recherché. Le terrain présente une façade sur rue d'environ 10,41 mètres et une configuration en trapèze s'élargissant vers l'arrière, permettant une implantation intéressante pour un projet de maison individuelle tout en conservant un espace extérieur confortable. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, correspondant aux extensions pavillonnaires du village, ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle dans un secteur déjà urbanisé. Le règlement autorise une emprise au sol maximale de 40 %, soit environ 262 m² constructibles au sol. La hauteur de construction peut atteindre 9 mètres au faîtage, permettant notamment la réalisation d'une maison de type R + 1 (rez-de-chaussée + étage) selon la conception du projet. Les constructions peuvent être implantées à l'alignement ou en recul et doivent respecter les prescriptions architecturales locales, notamment des toitures en tuiles plates traditionnelles (65 à 80 au m²) afin de préserver l'harmonie du paysage urbain. Le terrain est libre du choix de constructeur, ce qui vous permet de concevoir votre projet en toute liberté. Tous les réseaux sont situés sur rue, facilitant la viabilisation. Étude de sol G1 disponible. La commune est située en zone B1 pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif pouvant accompagner les primo-accédants dans leur projet de construction sous conditions d'éligibilité. Une belle opportunité pour imaginer et réaliser votre future maison dans un cadre paisible, au sein d'un village apprécié de Seine-et-Marne. Les photos sont celles des infrastructures disponibles sur la commune. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813852)

Les atouts du programme

Terrain 652 m² à Le Châtelet-en-Brie (77)

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Les terrains disponibles

  • 94 000 € (144 € /m²)
    652 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

388 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Le Châtelet-en-Brie

93
/100
Le score moyen à Le Châtelet-en-Brie est de 94/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Le Châtelet-en-Brie (77)

Découvrir la ville de Le Châtelet-en-Brie

Le Châtelet-en-Brie en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

4 231 habitants

Le Châtelet-en-Brie est une commune rurale, avec 4 231 habitants (185 hab./km²) sur 22,71 km², à 52 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 372 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Châtelet-en-Brie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Châtelet-en-Brie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

12 commerces disponibles au total

Le Châtelet-en-Brie propose 8 restaurants, 2 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 52 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Le Châtelet-en-Brie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
52 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Châtelet-en-Brie

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Le Châtelet-en-Brie dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
42,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Châtelet-en-Brie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-72 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Châtelet-en-Brie compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
9
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
5
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Châtelet-en-Brie

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Le Châtelet-en-Brie, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Le Châtelet-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Le Châtelet-en-Brie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Châtelet-en-Brie

Revenus élevés i

26 670 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 670 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,24 %, représente environ 1 185 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 654 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
69 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 540 €/hab.
  • 2018 : 549 €/hab.
  • 2019 : 574 €/hab.
  • 2020 : 581 €/hab.
  • 2021 : 564 €/hab.
  • 2022 : 594 €/hab.
  • 2023 : 632 €/hab.
  • 2024 : 654 €/hab.

2017 : 540 €/hab.2024 : 654 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 185 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,13 %
  • GEMAPI : taux de 0,425 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Châtelet-en-Brie

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Le Châtelet-en-Brie : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales5,2‰+39 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Châtelet-en-Brie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patricia Torcol

Maire du Châtelet-en-Brie · Divers

Le Châtelet-en-Brie est administrée par Patricia Torcol (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34 % des inscrits contre 31,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Châtelet-en-Brie)
Macron
34 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Route de la BordeBUS
Rue du Moulin Roux, 77820 Les Écrennes, France

77820 Le Châtelet-en-Brie Rue du Moulin Roux, 77820 Les Écrennes, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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