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terrain 652 m²à Le Châtelet-en-Brie (77)
Voir sur la carterue du moulin roux, 77820 les écrennes, france
99 000 €
1 terrain disponible
Transports
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : À seulement 5 minutes du Châtelet-en-Brie, situé sur la commune de Les Écrennes, dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain à bâtir de 652 m² offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre villageois agréable. Implanté hors lotissement, au cOEur d'un secteur pavillonnaire, il bénéficie d'un environnement harmonieux et recherché.
Le terrain présente une façade sur rue d'environ 10,41 mètres et une configuration en trapèze s'élargissant vers l'arrière, permettant une implantation intéressante pour un projet de maison individuelle tout en conservant un espace extérieur confortable.
Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, correspondant aux extensions pavillonnaires du village, ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle dans un secteur déjà urbanisé. Le règlement autorise une emprise au sol maximale de 40 %, soit environ 262 m² constructibles au sol.
La hauteur de construction peut atteindre 9 mètres au faîtage, permettant notamment la réalisation d'une maison de type R + 1 (rez-de-chaussée + étage) selon la conception du projet. Les constructions peuvent être implantées à l'alignement ou en recul et doivent respecter les prescriptions architecturales locales, notamment des toitures en tuiles plates traditionnelles (65 à 80 au m²) afin de préserver l'harmonie du paysage urbain.
Le terrain est libre du choix de constructeur, ce qui vous permet de concevoir votre projet en toute liberté. Tous les réseaux sont situés sur rue, facilitant la viabilisation. Étude de sol G1 disponible.
La commune est située en zone B1 pour le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif pouvant accompagner les primo-accédants dans leur projet de construction sous conditions d'éligibilité.
Une belle opportunité pour imaginer et réaliser votre future maison dans un cadre paisible, au sein d'un village apprécié de Seine-et-Marne.
Les photos sont celles des infrastructures disponibles sur la commune.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813852)
Les atouts du programme
Terrain 652 m² à Le Châtelet-en-Brie (77)
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Les terrains disponibles
- 99 000 € (152 € /m²)652 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Châtelet-en-Brie
93
/100 Le score moyen à Le Châtelet-en-Brie est de 94/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Le Châtelet-en-Brie (77)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 maternelles1 collège2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 stade d'athlétisme1 gymnase1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
19 établissements
1 pharmacie2 dentistes15 médecins spécialisés1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
18 établissements
4 épiceries2 boulangeries2 boucheries2 supermarchés8 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
39 établissements
10 salons de coiffure1 garde d'enfants9 maçons1 bureau(x) de poste11 garages6 électriciens1 gendarmerie
À proximité du programme
- Route de la Borde
Rue du Moulin Roux, 77820 Les Écrennes, France
77820 Le Châtelet-en-Brie Rue du Moulin Roux, 77820 Les Écrennes, France
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