terrain 340 m²à Marsillargues (34)

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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 340 M² À MARSILLARGUES, PROCHE DE MONTPELLIER Parcelle constructible de 340 m² à Marsillargues, offrant la possibilité de créer une maison sur mesure dans un secteur résidentiel proche de la mer. Le terrain propose un espace extérieur appréciable pour aménager selon vos envies. Ce terrain vous permettra de concevoir votre projet en toute liberté et de profiter d'un cadre à proximité de la mer et de Montpellier. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier au prix de 165000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Montpellier pour obtenir plus d'informations. Xavier MONDIERE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 340 m² à Marsillargues (34)

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Les terrains disponibles

  • 165 000 € (485 € /m²)
    340 m²

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680 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Marsillargues (34)

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Marsillargues en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

6 787 habitants

Marsillargues est une commune rurale, avec 6 787 habitants (164 hab./km²) sur 42,71 km², à 25 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 260 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 425 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Marsillargues affiche un score de 7,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Marsillargues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marsillargues

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

22 commerces disponibles au total

Marsillargues propose 15 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 25 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
25 km
Montpellier
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marsillargues

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Marsillargues dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
37,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marsillargues

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Marsillargues compte 6 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 20
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
20
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
11
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marsillargues

Climat chaud i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Marsillargues, avec une température moyenne de 15,6 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Marsillargues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
20,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Marsillargues présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marsillargues

Revenus dans la moyenne basse i

21 260 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 260 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,75 %, représente environ 1 170 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 806 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
4,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 673 €/hab.
  • 2018 : 688 €/hab.
  • 2019 : 711 €/hab.
  • 2020 : 721 €/hab.
  • 2021 : 746 €/hab.
  • 2022 : 780 €/hab.
  • 2023 : 825 €/hab.
  • 2024 : 806 €/hab.

2017 : 673 €/hab.2024 : 806 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 170 € / an · ~98 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +71 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,75 %
  • Ordures ménagères : taux de 7 %
  • GEMAPI : taux de 0,97 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marsillargues

Ville sûre i

7,1/10 score de sécurité i

Marsillargues affiche un score de sécurité de 7,1 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,9‰-49 %

5,6‰

Vols de véhicule0,9‰-53 %

1,8‰

Violences hors famille1,6‰-50 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marsillargues ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Speziale

Maire de Marsillargues · Divers

Marsillargues est administrée par Patrice Speziale (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,8 % des inscrits contre 30 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Marsillargues)
Macron
30 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34590 Marsillargues Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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