Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 910 m² à Tuchan (11)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 75 000 € (82 € /m²)910 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MANDRO - ex Groupe First Immo
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Tuchan (11)
Découvrir la ville de Tuchan
Tuchan en un coup d'œil
Aude (11)
Commune rurale i
790 habitants
Tuchan est une commune rurale, avec 790 habitants (13 hab./km²) sur 59,52 km², à 48 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 625 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Tuchan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Tuchan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
4 commerces disponibles au total
Tuchan propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 48 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 48 km
- Carcassonne
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
7,5 / 1000 hab. — +50 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Tuchan
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Tuchan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 28 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Tuchan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
6,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+649 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Tuchan compte 7 médecins généralistes, soit 8,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Tuchan
Climat chaud i
103 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Tuchan, avec une température moyenne de 15,7 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Tuchan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 28,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 18,2/an
- Très exposé aux canicules
Tuchan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tuchan
Revenus modestes i
18 770 € revenu médian annuel
-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 770 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 68,6 %, représente environ 976 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 000 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 819 €/hab.
- 2018 : 873 €/hab.
- 2019 : 871 €/hab.
- 2020 : 912 €/hab.
- 2021 : 867 €/hab.
- 2022 : 854 €/hab.
- 2023 : 947 €/hab.
- 2024 : 1 000 €/hab.
2017 : 819 €/hab.2024 : 1 000 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~976 € / an · ~81 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +42 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 68,6 %
- Ordures ménagères : taux de 17,78 %
- GEMAPI : taux de 1,2 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Tuchan
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Tuchan : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Tuchan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Louis Colomer
Maire de Tuchan · Sans étiquette
Tuchan est administrée par Louis Colomer (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,9 % des inscrits contre 28,7 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Tuchan)
- Macron
- 29 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
11350 Tuchan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Tuchan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
