terrain 1 779 m²à Sauvagnon (64)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain d'exception de 1779 m² - Sauvagnon - Calme, espace et liberté Il est des lieux qui ne se décrivent pas seulement... ils se ressentent. À Sauvagnon, ce terrain de 1779 m² vous offre bien plus qu'une surface constructible : il vous propose un cadre de vie. Ici, le regard se porte loin... En bordure de zone agricole, la nature s'impose doucement, et garantit une chose précieuse : la tranquillité dans le temps. Pas de vis-à-vis imprévu, pas de constructions futures pour troubler l'équilibre... simplement le calme, durable. Le terrain, plat et généreux, laisse place à toutes les envies : une maison familiale, une villa contemporaine, un projet de vie à votre image. Les réseaux sont en bordure, dont le tout-à-l'égout, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet. Et pourtant... vous restez connecté à tout : À moins de 4km de l'aéroport de Pau-Uzein, 5km du 5ème RHC, 3.5km de la place des 4 saisons de Serres-Castet et de ses commodités ,À une quinzaine de minutes du centre de Pau et à 11km de Quartier Libre Lescar. Le compromis parfait entre espace, accessibilité et sérénité. Aujourd'hui, les terrains offrant une telle surface, dans un environnement aussi préservé, deviennent rares. Demain... il sera peut-être trop tard. Contactez-moi pour venir le découvrir et imaginer, sur place, votre futur projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 1 779 m² à Sauvagnon (64)

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Les terrains disponibles

  • 129 800 € (73 € /m²)
    1779 m² Exposition Sud

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535 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sauvagnon (64)

Découvrir la ville de Sauvagnon

Sauvagnon en un coup d'œil

Pyrénées-Atlantiques (64)

Commune rurale i

3 542 habitants

Sauvagnon est une commune rurale, avec 3 542 habitants (214 hab./km²) sur 16,74 km², à 11 km de Pau. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 335 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sauvagnon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sauvagnon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

4 commerces disponibles au total

Sauvagnon propose 1 restaurant, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 11 km de Pau. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Sauvagnon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Pau
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,2 / 1000 hab. — -56 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sauvagnon

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Sauvagnon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
49 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sauvagnon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sauvagnon compte 4 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
4
Infirmiers
3
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sauvagnon

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Sauvagnon, avec une température moyenne de 14,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Sauvagnon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Sauvagnon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sauvagnon

Revenus élevés i

26 630 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 630 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,59 %, représente environ 1 021 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 615 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 507 €/hab.
  • 2018 : 520 €/hab.
  • 2019 : 512 €/hab.
  • 2020 : 529 €/hab.
  • 2021 : 538 €/hab.
  • 2022 : 547 €/hab.
  • 2023 : 581 €/hab.
  • 2024 : 615 €/hab.

2017 : 507 €/hab.2024 : 615 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 021 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,96 %
  • GEMAPI : taux de 0,367 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sauvagnon

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Sauvagnon : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sauvagnon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Peyroulet

Maire de Sauvagnon · Divers

Sauvagnon est administrée par Bernard Peyroulet (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,6 % des inscrits contre 27,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sauvagnon)
Macron
45 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

64230 Sauvagnon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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