terrain 1 047 m²à Beaufort (59)

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20 chemin de ropsies
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Marine Pagniez vous propose : BEAUFORT - TERRAIN - 1047 m² Bien situé à Beaufort, ce terrain de 1 047 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans des conditions techniques favorables. Beau terrain plat et dégagé offrant une concrétisation rapide de votre projet. Un cadre de vie agréable et pratique pour les familles souhaitant faire bâtir en toute tranquillité. La parcelle bénéficie d'une viabilisation avancée : elle est d'ores et déjà raccordée au réseau d'eau potable, tandis que l'ensemble des réseaux nécessaires -- électricité, gaz, eau potable, eaux usées et eaux pluviales -- est présent en limite de terrain. Cette configuration technique constitue un atout considérable, permettant d'envisager les travaux de raccordement dans les meilleures conditions et de maîtriser les délais d'un projet de construction. La présence de tous ces réseaux en bordure de parcelle simplifie significativement les démarches préalables et offre une grande souplesse dans la conception du futur projet, qu'il s'agisse d'une construction individuelle ou d'un autre programme adapté à la réglementation locale. Contactez-moi pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34054207)

Les atouts du programme

Terrain 1 047 m² à Beaufort (59)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (53 € /m²)
    1047 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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227 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Beaufort (59)

Découvrir la ville de Beaufort

Beaufort en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

1 008 habitants

Beaufort est une commune rurale, avec 1 008 habitants (78 hab./km²) sur 12,76 km², à 78 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 667 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beaufort sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beaufort

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Beaufort propose 2 restaurants. La commune se situe à 78 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
78 km
Lille
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beaufort

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Beaufort dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
43,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beaufort

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

Les données médicales sont insuffisantes pour Beaufort, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lille (78 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Sages-femmes : 1
Infirmiers
2
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beaufort

Climat tempéré i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Beaufort, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Beaufort présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Beaufort présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beaufort

Revenus corrects i

23 640 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 640 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,51 %, représente environ 576 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 401 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 275 €/hab.
  • 2018 : 289 €/hab.
  • 2019 : 287 €/hab.
  • 2020 : 287 €/hab.
  • 2021 : 299 €/hab.
  • 2022 : 354 €/hab.
  • 2023 : 390 €/hab.
  • 2024 : 401 €/hab.

2017 : 275 €/hab.2024 : 401 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~576 € / an · ~48 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,51 %
  • Ordures ménagères : taux de 7 %
  • GEMAPI : taux de 0,314 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beaufort

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Beaufort : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beaufort ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thérèse Pécher

Maire de Beaufort · Sans étiquette

Beaufort est administrée par Thérèse Pécher (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 46,5 % des inscrits contre 26,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Beaufort)
Macron
27 %
Le Pen
47 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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