Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 418 m² à Legé (44)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 54 900 € (131 € /m²)418 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Trecobat
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Legé (44)
Découvrir la ville de Legé
Legé en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
4 769 habitants
Legé est une commune rurale, avec 4 769 habitants (76 hab./km²) sur 63,32 km², à 37 km de Nantes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 278 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Legé affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Legé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Legé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
11 commerces disponibles au total
Legé propose 5 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 37 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 37 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Legé
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
7 établissements scolaires
Legé offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 43,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Legé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+72 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Legé compte 6 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 4
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 4
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Legé
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Legé, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Legé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,2°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,2/an
- Canicules fréquentes
Legé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Legé
Revenus dans la moyenne basse i
21 560 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 560 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,38 %, représente environ 663 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 376 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 44 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 293 €/hab.
- 2018 : 281 €/hab.
- 2019 : 309 €/hab.
- 2020 : 309 €/hab.
- 2021 : 313 €/hab.
- 2022 : 325 €/hab.
- 2023 : 346 €/hab.
- 2024 : 376 €/hab.
2017 : 293 €/hab.2024 : 376 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~663 € / an · ~55 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -3 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,38 %
- Ordures ménagères : taux de 15,81 %
- GEMAPI : taux de 0,781 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Legé
Dans la moyenne i
5,5/10 score de sécurité i
Legé affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Legé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laurence Delavaud
Maire de Legé · Divers Droite
Legé est administrée par Laurence Delavaud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,2 % des inscrits contre 32,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Legé)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
44650 Legé Rue de Nantes
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Legé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
