terrain 1 070 m²à Trausse (11)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1070 M² À TRAUSSE, IDÉALEMENT SITUÉ, en partie clôturé et divisible, SANS VIS À VIS, PROCHE DE CARCASSONNE. Parcelle constructible de 1070 m² exposée au sud, offrant un cadre sans vis à vis à Trausse. Profitez de cet emplacement privilégié pour bâtir votre habitation personnalisée et créer un espace extérieur à votre goût. Cette parcelle vous permet de concevoir un projet de construction sur mesure, avec un terrain aux dimensions généreuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est situé à Trausse, une commune de 609 habitants, à seulement 22 kilomètres de Carcassonne. Ce secteur offre un environnement calme et ouvert. Il est à noter qu'il y a un terrain plat, sans contrainte apparente, situé dans un cadre préservé. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Trausse, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible. Vous trouverez à proximité immédiate une épicerie, à deux pas un restaurant, ainsi qu'un terrain de tennis. L'autoroute A61 est accessible à 17 kilomètres. Une école primaire se trouve également à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Carcassonne au prix de 86000 euros. Pour en savoir plus et discuter de votre projet de construction sur cette parcelle, n'hésitez pas à prendre contact avec Frédéric Magere de Maisons France Confort Carcassonne. Il sera à votre écoute pour répondre à vos questions et vous accompagner dans cette démarche.

Les atouts du programme

Terrain 1 070 m² à Trausse (11)

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Les terrains disponibles

  • 86 000 € (80 € /m²)
    1070 m²

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À propos du prix

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355 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Trausse (11)

Découvrir la ville de Trausse

Trausse en un coup d'œil

Aude (11)

Commune rurale i

609 habitants

Trausse est une commune rurale, avec 609 habitants (57 hab./km²) sur 10,7 km², à 20 km de Carcassonne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 260 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 182 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Trausse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Trausse

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Trausse propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 20 km de Carcassonne. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Carcassonne
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Trausse

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Trausse dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
34,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Trausse

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Trausse, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Carcassonne (20 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Trausse

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Trausse, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Trausse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
18,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Trausse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trausse

Revenus modestes i

19 260 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 260 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 47,83 %, représente environ 889 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 795 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 570 €/hab.
  • 2018 : 558 €/hab.
  • 2019 : 603 €/hab.
  • 2020 : 542 €/hab.
  • 2021 : 620 €/hab.
  • 2022 : 621 €/hab.
  • 2023 : 700 €/hab.
  • 2024 : 795 €/hab.

2017 : 570 €/hab.2024 : 795 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~889 € / an · ~74 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 17,1 %
  • GEMAPI : taux de 1,3 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Trausse

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Trausse : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Trausse ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jessica Servet

Maire de Trausse · Sans étiquette

Trausse est administrée par Jessica Servet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,4 % des inscrits contre 25,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Trausse)
Macron
26 %
Le Pen
44 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

11160 Trausse Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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