terrain 796 m²à Garéoult (83)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

GARÉOULT, UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE Garéoult séduit par son authenticité provençale, son environnement verdoyant et son ambiance familiale. Vous profitez au quotidien des écoles, commerces, services, équipements sportifs et du marché provençal, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Sa situation permet également de rejoindre facilement Brignoles, Toulon, Aix-en-Provence et les principaux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et accessibilité. UN TERRAIN POUR IMAGINER VOTRE MAISON Avec 796 m² de terrain et 119 m² d'emprise au sol, vous disposez d'un beau potentiel pour concevoir une maison adaptée à votre famille. Maison de plain-pied, villa familiale, suite parentale, chambres pour les enfants, grande pièce de vie ouverte sur le jardin, terrasse ou piscine... Votre maison est imaginée autour de votre façon de vivre. L'objectif : créer bien plus qu'une maison, créer votre véritable lieu de vie. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ Votre projet sera étudié et personnalisé avec Mme Baron Laurie ( O6 O9 71 13 2O), Chargée de Projet chez Maisons France Confort agence de Rocbaron, qui vous accompagne à chaque étape, de la conception de votre maison jusqu'à la remise des clés. UN SAVOIR FAIRE RECONNU Faire confiance à Maisons France Confort, constructeur historique du Groupe HEXAÔM, c'est bénéficier de plus de 100 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles, d'un accompagnement professionnel et de la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle. Mme Baron Laurie | O6 O9 71 13 2O 796 m² à Garéoult, 119 m² d'emprise au sol et une véritable opportunité de construire la maison dont vous rêvez. Contactez moi dès maintenant pour étudier votre projet personnalisé. Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Projet de construction personnalisé. Hors frais de notaire, frais annexes et adaptations éventuelles au terrain.

Les atouts du programme

Terrain 796 m² à Garéoult (83)

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Les terrains disponibles

  • 143 000 € (180 € /m²)
    796 m²

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À propos du prix

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590 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Garéoult (83)

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Garéoult en un coup d'œil

Var (83)

Commune rurale i

5 579 habitants

Garéoult est une commune rurale, avec 5 579 habitants (370 hab./km²) sur 15,75 km², à 25 km de Toulon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 342 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Garéoult affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Garéoult sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Garéoult

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

24 commerces disponibles au total

Garéoult propose 15 restaurants, 7 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 25 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Garéoult est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
25 km
Toulon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 15
  • Boulangeries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Garéoult

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Garéoult dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
33 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Garéoult

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Garéoult compte 8 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 41 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 21
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 9
Médecins
8
Infirmiers
21
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
9

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Garéoult

Climat chaud i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Garéoult, avec une température moyenne de 13,9 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Garéoult présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Garéoult présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Garéoult

Revenus corrects i

25 010 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 010 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,91 %, représente environ 1 550 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 781 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 434 €/hab.
  • 2018 : 657 €/hab.
  • 2019 : 621 €/hab.
  • 2020 : 657 €/hab.
  • 2021 : 694 €/hab.
  • 2022 : 707 €/hab.
  • 2023 : 752 €/hab.
  • 2024 : 781 €/hab.

2017 : 434 €/hab.2024 : 781 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 550 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +126 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,91 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,75 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Garéoult

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

Garéoult affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,1‰-45 %

5,6‰

Violences hors famille2,6‰-19 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Garéoult ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire de Garéoult n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (Garéoult)
Macron
30 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

83136 Garéoult Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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