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À propos de Montferrier-sur-Lez (34)
L'immobilier neuf à Montferrier-sur-Lez (34)
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Montferrier-sur-Lez en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
4 117 habitants
Montferrier-sur-Lez est une commune péri-urbaine, avec 4 117 habitants (537 hab./km²) sur 7,7 km², à 7 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 517 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montferrier-sur-Lez sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montferrier-sur-Lez
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
10 commerces disponibles au total
Montferrier-sur-Lez propose 7 restaurants et 3 boulangeries. La commune se situe à 7 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 7 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montferrier-sur-Lez
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
5 établissements scolaires
Montferrier-sur-Lez offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 34 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montferrier-sur-Lez
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montferrier-sur-Lez compte 4 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 19
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 7
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 19
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 7
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montferrier-sur-Lez
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Montferrier-sur-Lez, avec une température moyenne de 14,8 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Montferrier-sur-Lez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 15,4/an
- Très exposé aux canicules
Montferrier-sur-Lez présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montferrier-sur-Lez
Revenus élevés i
33 630 € revenu médian annuel
+53 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 33 630 €, soit 53 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,12 %, représente environ 2 132 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 635 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 70 %
- Taux de chômage
- 2,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 480 €/hab.
- 2018 : 484 €/hab.
- 2019 : 509 €/hab.
- 2020 : 511 €/hab.
- 2021 : 530 €/hab.
- 2022 : 557 €/hab.
- 2023 : 611 €/hab.
- 2024 : 635 €/hab.
2017 : 480 €/hab.2024 : 635 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~2 132 € / an · ~178 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +211 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,12 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montferrier-sur-Lez
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Montferrier-sur-Lez : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montferrier-sur-Lez ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Gueydan
Maire de Montferrier-sur-Lez · Divers
Montferrier-sur-Lez est administrée par Frédéric Gueydan (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,9 % des inscrits contre 20,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Montferrier-sur-Lez)
- Macron
- 54 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
