terrain 465 m²à Rodilhan (30)

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14 rue du languedoc
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : RODILHAN - TERRAIN - 460 m² environ Dans un cadre de vie agréable à Rodilhan, ce terrain de 460 m² environ, non viabilisé, offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction. Exposé est et Sud, il bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, un point appréciable qui valorise l'orientation future de toute construction. La parcelle présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. À noter, des arbres sont présent sur le terrain et devront être retirés dans le cadre des travaux de préparation du site. Cette donnée, connue dès le départ, permet d'anticiper sereinement les démarches préalables à la construction. La situation à Rodilhan, commune du Gard, offre un environnement calme propice à un cadre de vie résidentiel. Pour votre confort, sa situation permet un accès aisé aux commodités de la commune, tant les écoles que les commerces ou médecins. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce terrain libre de constructeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan DENOUEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34024075)

Les atouts du programme

Terrain 465 m² à Rodilhan (30)

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Les terrains disponibles

  • 126 000 € (271 € /m²)
    465 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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519 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rodilhan (30)

Découvrir la ville de Rodilhan

Rodilhan en un coup d'œil

Gard (30)

Commune péri-urbaine i

2 810 habitants

Rodilhan est une commune péri-urbaine, avec 2 810 habitants (597 hab./km²) sur 4,69 km², à 6 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 140 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 998 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rodilhan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rodilhan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Rodilhan propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 6 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers.

Ville la plus proche
6 km
Nimes
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rodilhan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Rodilhan offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
33,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rodilhan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rodilhan compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
2
Infirmiers
7
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rodilhan

Climat méditerranéen i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Rodilhan, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Rodilhan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
16,2°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
40,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
21,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Rodilhan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rodilhan

Revenus corrects i

23 140 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 140 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,06 %, représente environ 1 398 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 592 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 444 €/hab.
  • 2018 : 448 €/hab.
  • 2019 : 432 €/hab.
  • 2020 : 451 €/hab.
  • 2021 : 482 €/hab.
  • 2022 : 494 €/hab.
  • 2023 : 548 €/hab.
  • 2024 : 592 €/hab.

2017 : 444 €/hab.2024 : 592 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 398 € / an · ~117 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +104 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 51,06 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,566 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rodilhan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Rodilhan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,7‰+54 %

5,6‰

Violences intrafamiliales4,3‰+14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rodilhan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Planes

Maire de Rodilhan

Rodilhan est administrée par Patrice Planes (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,1 % des inscrits contre 30,4 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Rodilhan)
Macron
30 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

14 Rue du Languedoc

30230 Rodilhan 14 Rue du Languedoc

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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