terrainà Roumazières-Loubert (16)

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Description du programme neuf

Découvrez cette magnifique propriété située à Roumazières-Loubert, offrant un cadre idyllique et paisible. S'étendant sur 3 hectares, cette proprieté comprends 2 etangs d'un hectare d'eau qui invite à la détente et à la contemplation. non constructible - etangs controlés aux normes - Équipés d'un système de vidéosurveillance, la propriété assure sécurité et tranquillité d'esprit. Que vous souhaitiez vous promener paisiblement au bord de l'eau ou simplement profiter de la nature environnante, ce lieu répondra à toutes vos attentes. Les espaces verts soigneusement entretenus offrent une véritable évasion loin du tumulte de la vie quotidienne. Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. Ne manquez pas la chance de posséder ce petit coin de paradis en France, combinant beauté naturelle et sécurité moderne dans un cadre exceptionnel.

Les atouts du programme

Terrain à Roumazières-Loubert (16)

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Les terrains disponibles

  • 87 200 €
    Exposition Sud

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360 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Roumazières-Loubert (16)

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Roumazières-Loubert en un coup d'œil

Charente (16)

Commune rurale i

3 790 habitants

Roumazières-Loubert est une commune rurale, avec 3 790 habitants (44 hab./km²) sur 86,65 km², à 43 km de Angouleme. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 789 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Roumazières-Loubert sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Roumazières-Loubert

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

13 commerces disponibles au total

Roumazières-Loubert propose 8 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 43 km de Angouleme. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Roumazières-Loubert est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
43 km
Angouleme
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Roumazières-Loubert

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

5 établissements scolaires

Roumazières-Loubert offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
33,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Roumazières-Loubert

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Roumazières-Loubert compte 4 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 7
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
4
Infirmiers
7
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Roumazières-Loubert

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Roumazières-Loubert, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Roumazières-Loubert présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Roumazières-Loubert présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Roumazières-Loubert

Revenus modestes i

19 720 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 720 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 37 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,03 %, représente environ 759 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 616 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
37 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 567 €/hab.
  • 2018 : 438 €/hab.
  • 2019 : 673 €/hab.
  • 2020 : 678 €/hab.
  • 2021 : 569 €/hab.
  • 2022 : 592 €/hab.
  • 2023 : 586 €/hab.
  • 2024 : 616 €/hab.

2017 : 567 €/hab.2024 : 616 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~759 € / an · ~63 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +11 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,03 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,4 %
  • GEMAPI : taux de 0,724 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Roumazières-Loubert

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Roumazières-Loubert : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille3,4‰+9 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,6‰+48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Roumazières-Loubert ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire de Roumazières-Loubert n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (Roumazières-Loubert)
Macron
30 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16270 Roumazières-Loubert Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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