terrain 321 m²à Longué-Jumelles (49)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 321 M² PROCHE DE SAUMUR. Faites construire sur ce terrain à Longué-Jumelles et réalisez une maison sur mesure en profitant de ses extérieurs. Il s'agit d'une parcelle de 321 m² offrant un espace à aménager selon vos envies. Cette parcelle bénéficie d'une superficie confortable permettant d'imaginer un aménagement extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Située à Longué-Jumelles, cette commune offre un cadre pratique avec la ville de Saumur à 15 km. L'autoroute A85 se trouve à 4 km facilitant vos déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont présents à proximité, comme le collège privé Saint Joseph à quelques minutes à pied, l'école élémentaire publique Raymond Renard, le collège François Truffaut, l'école maternelle publique Andrée Boissin ainsi que l'école primaire privée Sacré-Coeur Notre-Dame du Thenais. Les commerces se situent à proximité immédiate du terrain. Pour les loisirs, plusieurs restaurants, un terrain de tennis et un bassin de natation sont accessibles à pied. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 30 495 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Patrice GIRARD chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 321 m² à Longué-Jumelles (49)

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Les terrains disponibles

  • 30 495 € (95 € /m²)
    321 m²

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Longué-Jumelles (49)

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Longué-Jumelles en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

6 583 habitants

Longué-Jumelles est une commune rurale, avec 6 583 habitants (68 hab./km²) sur 96,2 km², à 34 km de Angers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 963 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Longué-Jumelles affiche un score de 3,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Longué-Jumelles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Longué-Jumelles

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

21 commerces disponibles au total

Longué-Jumelles propose 12 restaurants, 6 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 34 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Longué-Jumelles est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
34 km
Angers
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Longué-Jumelles

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Longué-Jumelles dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
32,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Longué-Jumelles

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+7 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Longué-Jumelles compte 7 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 25 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Sages-femmes : 1
Médecins
7
Infirmiers
8
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
6
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Longué-Jumelles

Climat chaud i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Longué-Jumelles, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Longué-Jumelles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Longué-Jumelles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Longué-Jumelles

Revenus modestes i

20 610 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 610 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,28 %, représente environ 903 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 581 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 510 €/hab.
  • 2018 : 510 €/hab.
  • 2019 : 513 €/hab.
  • 2020 : 524 €/hab.
  • 2021 : 507 €/hab.
  • 2022 : 518 €/hab.
  • 2023 : 548 €/hab.
  • 2024 : 581 €/hab.

2017 : 510 €/hab.2024 : 581 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~903 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,28 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,27 %
  • GEMAPI : taux de 0,836 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Longué-Jumelles

Vigilance recommandée i

3,3/10 score de sécurité i

Longué-Jumelles affiche un score de sécurité de 3,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,8‰+4 %

5,6‰

Vols de véhicule3,5‰+91 %

1,8‰

Violences hors famille4,3‰+35 %

3,2‰

Violences intrafamiliales7,6‰+103 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Longué-Jumelles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Mortier

Maire de Longué-Jumelles · Divers Droite

Longué-Jumelles est administrée par Frédéric Mortier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,4 % des inscrits contre 33,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Longué-Jumelles)
Macron
33 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49160 Longué-Jumelles Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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