terrain 517 m²à Challain-la-Potherie (49)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez ce terrain viabilisé de 517 m², situé dans un lotissement attrayant à Challain-la-Potherie, une charmante ville du Maine-et-Loire. Ce bien rare est idéal pour un projet de construction de maison, offrant une opportunité unique de créer votre espace de vie dans un environnement convivial et dynamique. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Saphir Evo de 60 m², qui comprend une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et un garage accolé d’environ 16 m². Challain-la-Potherie, située dans le bassin de vie de Candé, est une commune qui allie tranquillité et accessibilité. Avec ses écoles à proximité et un collège/lycée à quelques minutes, elle représente un cadre idéal pour les familles. Profitez également des commodités locales et des activités culturelles qui font le charme de cette région. Ce terrain bénéficie ainsi d’un emplacement privilégié, favorisant un cadre de vie agréable et épanouissant. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain prometteur dans un secteur en plein développement. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 517 m² à Challain-la-Potherie (49)

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Les terrains disponibles

  • 19 545 € (38 € /m²)
    517 m²

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À propos du prix

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81 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Challain-la-Potherie (49)

Découvrir la ville de Challain-la-Potherie

Challain-la-Potherie en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

811 habitants

Challain-la-Potherie est une commune rurale, avec 811 habitants (17 hab./km²) sur 47,87 km², à 41 km de Angers. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 660 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Challain-la-Potherie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Challain-la-Potherie

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

3 commerces disponibles au total

Challain-la-Potherie propose 3 restaurants. La commune se situe à 41 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
41 km
Angers
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Challain-la-Potherie

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Challain-la-Potherie dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Challain-la-Potherie

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Challain-la-Potherie, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Angers (41 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Challain-la-Potherie

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Challain-la-Potherie, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Challain-la-Potherie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Challain-la-Potherie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Challain-la-Potherie

Revenus modestes i

20 660 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 660 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,06 %, représente environ 544 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 566 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 470 €/hab.
  • 2018 : 436 €/hab.
  • 2019 : 450 €/hab.
  • 2020 : 459 €/hab.
  • 2021 : 491 €/hab.
  • 2022 : 515 €/hab.
  • 2023 : 544 €/hab.
  • 2024 : 566 €/hab.

2017 : 470 €/hab.2024 : 566 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~544 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,06 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Challain-la-Potherie

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Challain-la-Potherie : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Challain-la-Potherie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Dominique Faure

Maire de Challain-la-Potherie · Sans étiquette

Challain-la-Potherie est administrée par Dominique Faure (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,6 % des inscrits contre 30,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Challain-la-Potherie)
Macron
44 %
Le Pen
31 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49440 Challain-la-Potherie Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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