terrain 1 821 m²à Verlhac-Tescou (82)

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verlhac-tescou
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Magnifique terrain diffus de 1821 m² plat sur les hauteurs à Verlhac-Tescou. Réseaux eau et EDF en bordure du terrain. Prévoir assainissement individuel. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 5676 euros). - Terrain non viabilisé, le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain. -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les atouts du programme

Terrain 1 821 m² à Verlhac-Tescou (82)

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Les terrains disponibles

  • 55 000 € (30 € /m²)
    1821 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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227 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Verlhac-Tescou (82)

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Verlhac-Tescou en un coup d'œil

Tarn-et-Garonne (82)

Commune rurale i

565 habitants

Verlhac-Tescou est une commune rurale, avec 565 habitants (25 hab./km²) sur 22,69 km², à 18 km de Montauban. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 910 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Verlhac-Tescou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Verlhac-Tescou

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Verlhac-Tescou propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 18 km de Montauban. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
18 km
Montauban
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1

1,7 / 1000 hab. — -65 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Verlhac-Tescou

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Verlhac-Tescou dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle.

Ménages avec enfants
47,3 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Verlhac-Tescou

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Verlhac-Tescou, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montauban (18 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Verlhac-Tescou

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Verlhac-Tescou, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Verlhac-Tescou présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
8,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Verlhac-Tescou présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Verlhac-Tescou

Revenus corrects i

22 910 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 910 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 45,77 %, représente environ 787 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 361 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 248 €/hab.
  • 2018 : 249 €/hab.
  • 2019 : 257 €/hab.
  • 2020 : 275 €/hab.
  • 2021 : 313 €/hab.
  • 2022 : 312 €/hab.
  • 2023 : 343 €/hab.
  • 2024 : 361 €/hab.

2017 : 248 €/hab.2024 : 361 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~787 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +15 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,98 %
  • GEMAPI : taux de 0,411 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Verlhac-Tescou

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Verlhac-Tescou : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Verlhac-Tescou ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Jacques Ducos

Maire de Verlhac-Tescou · Sans étiquette

Verlhac-Tescou est administrée par Jean Jacques Ducos (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,2 % des inscrits contre 34,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Verlhac-Tescou)
Macron
35 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Verlhac-Tescou

82230 Verlhac-Tescou Verlhac-Tescou

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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