terrain 1 330 m²à Roujan (34)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain Constructible Viabilisé d'environ 1 330 m² à Roquessels Situé dans un cadre naturel préservé, ce terrain de 1 330 m² offre un environnement calme et une belle exposition, idéal pour une construction sur mesure. Ses atouts : Terrain légèrement en pente, viabilisé avec étude de sol G1 réalisée, prêt à accueillir votre projet. Emplacement privilégié : Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commerces et services Gabian (5 min) ou se trouve pharmacie, boulangerie etc Bédarieux (15 min) ou vous trouverez de nombreux commerces et grandes enseignes Accès rapide à Pézenas et Béziers (30 min). Cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 1 330 m² à Roujan (34)

Découvrir Terrain 1 330 m² à Roujan (34)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 107 000 € (80 € /m²)
    1330 m²Vue dégagée Exposition Sud

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence 3G IMMO-CONSULTANT
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

441 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Roujan avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Roujan (34)

Découvrir la ville de Roujan

Roujan en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

2 297 habitants

Roujan est une commune rurale, avec 2 297 habitants (137 hab./km²) sur 17,02 km², à 47 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 398 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Roujan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Roujan

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

12 commerces disponibles au total

Roujan propose 9 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 47 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
47 km
Montpellier
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,4 / 1000 hab. — +28 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Roujan

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

2 établissements scolaires

Roujan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
30,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.
  2. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Roujan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+207 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Roujan compte 5 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
5
Infirmiers
5
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Roujan

Climat chaud i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Roujan, avec une température moyenne de 15 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Roujan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
15°C
Climat chaud
Nuits tropicales
15,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Roujan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Roujan

Revenus dans la moyenne basse i

21 360 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 360 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,43 %, représente environ 979 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 518 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 411 €/hab.
  • 2018 : 404 €/hab.
  • 2019 : 411 €/hab.
  • 2020 : 411 €/hab.
  • 2021 : 446 €/hab.
  • 2022 : 468 €/hab.
  • 2023 : 496 €/hab.
  • 2024 : 518 €/hab.

2017 : 411 €/hab.2024 : 518 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~979 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +43 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,43 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,97 %
  • GEMAPI : taux de 0,721 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Roujan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Roujan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille5,6‰+76 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,6‰+48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Roujan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Blanquefort

Maire de Roujan

Roujan est administrée par Jean Blanquefort (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,9 % des inscrits contre 30 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Roujan)
Macron
30 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34320 Roujan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Roujan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?