terrain 1 165 m²à Gros-Réderching (57)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À VENDRE – Terrain à bâtir 1 165 m² – Gros-Réderching Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un cadre paisible et verdoyant ? En exclusivité, votre conseiller local Didier GEIN – Capifrance vous propose ce magnifique terrain à bâtir de 1 165 m², idéalement situé à Gros-Réderching, dans un secteur privilégié. Idéalement situé, à seulement 5 minutes de Rohrbach-lès-Bitche et 10 minutes de Sarreguemines. Ses atouts : Façade d'environ 19 mètres, Profondeur d'environ 60 mètres, Environnement calme avec vue dégagée. Terrain à viabiliser. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable. Coup de cœur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez : Votre conseiller immobilier Didier GEIN – Capi France Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel - Réf.918676

Les atouts du programme

Terrain 1 165 m² à Gros-Réderching (57)

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Les terrains disponibles

  • 46 000 € (39 € /m²)
    1165 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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190 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gros-Réderching (57)

Découvrir la ville de Gros-Réderching

Gros-Réderching en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune rurale i

1 273 habitants

Gros-Réderching est une commune rurale, avec 1 273 habitants (80 hab./km²) sur 15,73 km², à 75 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 389 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Gros-Réderching sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Gros-Réderching

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Gros-Réderching propose 3 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 75 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Gros-Réderching est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
75 km
Metz
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6,1 / 1000 hab. — +23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Gros-Réderching

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Gros-Réderching dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Gros-Réderching

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Gros-Réderching, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Metz (75 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Gros-Réderching

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Gros-Réderching, avec une température moyenne de 10,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Gros-Réderching présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Gros-Réderching présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gros-Réderching

Revenus corrects i

23 070 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 070 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,52 %, représente environ 763 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 315 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 239 €/hab.
  • 2018 : 247 €/hab.
  • 2019 : 247 €/hab.
  • 2020 : 256 €/hab.
  • 2021 : 270 €/hab.
  • 2022 : 277 €/hab.
  • 2023 : 300 €/hab.
  • 2024 : 315 €/hab.

2017 : 239 €/hab.2024 : 315 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~763 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +11 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,52 %
  • Ordures ménagères : taux de 18 %
  • GEMAPI : taux de 0,616 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Gros-Réderching

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Gros-Réderching : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Gros-Réderching ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Anne Mazuy

Maire de Gros-Réderching

Gros-Réderching est administrée par Anne Mazuy (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 46,6 % des inscrits contre 25,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Gros-Réderching)
Macron
26 %
Le Pen
47 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

57410 Gros-Réderching Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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