Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Ascenseur
Découvrir Terrain 401 m² à Balazé (35)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 78 180 € (195 € /m²)401 m²AscenseurCave Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
BLOT IMMOBILIER HABITATION RENNES
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Balazé (35)
Découvrir la ville de Balazé
Balazé en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 181 habitants
Balazé est une commune rurale, avec 2 181 habitants (59 hab./km²) sur 36,66 km², à 37 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 664 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Balazé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Balazé
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
3 commerces disponibles au total
Balazé propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 37 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 4 % des foyers. Balazé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 37 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 4%
- Déploiement partiel
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Balazé
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Balazé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 44,2 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Balazé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
Les données médicales sont insuffisantes pour Balazé, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Rennes (37 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :
- Infirmiers : 1
- Kinésithérapeutes : 2
- Infirmiers
- 1
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Balazé
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Balazé, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Balazé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Balazé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Balazé
Revenus corrects i
23 290 € revenu médian annuel
+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 290 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,8 %, représente environ 656 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 427 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 316 €/hab.
- 2018 : 336 €/hab.
- 2019 : 340 €/hab.
- 2020 : 343 €/hab.
- 2021 : 356 €/hab.
- 2022 : 353 €/hab.
- 2023 : 384 €/hab.
- 2024 : 427 €/hab.
2017 : 316 €/hab.2024 : 427 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~656 € / an · ~55 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -4 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,8 %
- Ordures ménagères : taux de 7,07 %
- GEMAPI : taux de 0,314 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Balazé
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Balazé : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Balazé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Douabin
Maire de Balazé
Balazé est administrée par Stéphane Douabin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Balazé)
- Macron
- 47 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35500 Balazé Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Balazé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
