terrain 571 m²à Etrelles (35)

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impasse de la bate, 35370 étrelles, france
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Terrain à bâtir viabilisé * Je vous propose un terrain constructible sur la commune d'Etrelles, à proximité des commodités. Le terrain sera viabilisé pour la vente et n'est pas situé en ABF. Faites construire la maison de vos rêves à deux pas de Vitré et de l'axe Laval-Rennes ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385897)

Les atouts du programme

Terrain 571 m² à Etrelles (35)

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Les terrains disponibles

  • 79 000 € (138 € /m²)
    571 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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326 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Etrelles (35)

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Etrelles en un coup d'œil

Ille-et-Vilaine (35)

Commune rurale i

2 670 habitants

Etrelles est une commune rurale, avec 2 670 habitants (99 hab./km²) sur 27,17 km², à 37 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 730 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 402 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Etrelles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Etrelles

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Etrelles propose 5 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 37 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Etrelles est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
37 km
Rennes
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Etrelles

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Etrelles dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
46 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Etrelles

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-56 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Etrelles compte 2 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Sages-femmes : 2
Médecins
2
Infirmiers
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
7
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Etrelles

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Etrelles, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Etrelles présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Etrelles présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Etrelles

Revenus corrects i

23 730 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 730 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,24 %, représente environ 701 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 571 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 529 €/hab.
  • 2018 : 567 €/hab.
  • 2019 : 580 €/hab.
  • 2020 : 583 €/hab.
  • 2021 : 485 €/hab.
  • 2022 : 483 €/hab.
  • 2023 : 522 €/hab.
  • 2024 : 571 €/hab.

2017 : 529 €/hab.2024 : 571 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~701 € / an · ~58 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,07 %
  • GEMAPI : taux de 0,314 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Etrelles

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Etrelles : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Etrelles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marie-Christine Morice

Maire d'Etrelles

Etrelles est administrée par Marie-Christine Morice (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,8 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Etrelles)
Macron
56 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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35370 Etrelles Impasse de la Bate, 35370 Étrelles, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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