terrain 592 m²à Evran (22)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 592 M² À ÉVRAN, PROCHE DE DINAN, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain idéalement situé à Évran. Ce terrain vous offre la possibilité de créer une habitation sur mesure tout en profitant d'un espace extérieur agréable. Il s'agit d'une parcelle offrant une surface conséquente, vous permettant d'imaginer un projet selon vos envies. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible par les routes nationales N176 et N12 situées à proximité. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune d'Évran, cet emplacement vous place à une distance raisonnable de la mer, accessible à 15 kilomètres environ. La ville dynamique de Saint-Malo se trouve à 30 kilomètres, offrant un cadre urbain et culturel important. Vous trouverez également plusieurs restaurants et commerces à proximité immédiate, ainsi que des installations sportives comme des terrains de tennis et une bibliothèque. Les établissements scolaires proches incluent l'école primaire publique Jules Verne, l'école primaire privée Sainte Anne et le collège privé Sainte-Anne Saint Joachim, tous accessibles en quelques minutes à pied. Une gare est disponible à Dinan, à environ 10 kilomètres, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de l'Avenir Saint-Carné au prix de 60 552 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Laetitia AMIRI de Maisons de l'Avenir Saint-Carné. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 592 m² à Evran (22)

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Les terrains disponibles

  • 60 552 € (102 € /m²)
    592 m²

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250 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Evran (22)

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Evran en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

1 787 habitants

Evran est une commune rurale, avec 1 787 habitants (76 hab./km²) sur 23,56 km², à 61 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 118 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Evran sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Evran

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

6 commerces disponibles au total

Evran propose 3 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 61 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 84 % des foyers. Evran est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
61 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
84%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6,6 / 1000 hab. — +32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Evran

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Evran dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
41,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.
  2. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Evran

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

Les données médicales sont insuffisantes pour Evran, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc (61 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
Infirmiers
5
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Evran

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Evran, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Evran présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Evran présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Evran

Revenus dans la moyenne basse i

22 460 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 460 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,53 %, représente environ 624 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 389 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 331 €/hab.
  • 2018 : 341 €/hab.
  • 2019 : 315 €/hab.
  • 2020 : 320 €/hab.
  • 2021 : 343 €/hab.
  • 2022 : 371 €/hab.
  • 2023 : 377 €/hab.
  • 2024 : 389 €/hab.

2017 : 331 €/hab.2024 : 389 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~624 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,53 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,469 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Evran

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Evran : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Evran ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrice Gautier

Maire d'Evran

Evran est administrée par Patrice Gautier (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,9 % des inscrits contre 25,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Evran)
Macron
42 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

22630 Evran Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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