terrain 580 m²à Jossigny (77)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 580 M² À JOSSIGNY, PROCHE DE PARIS. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 580 m² située à Jossigny. Profitez de la possibilité de créer un habitat qui correspond à vos envies et besoins, avec un extérieur généreux. Il offre un terrain prêt à accueillir votre projet de construction sur une surface confortable, idéale pour aménager un espace extérieur selon vos souhaits. Ce terrain bénéficie d'une implantation avantageuse proche de plusieurs lignes de bus, avec notamment les arrêts Cheval Blanc et Courberonne desservis par les lignes 2220 et Soir. L'accès aux axes routiers est facile avec l'autoroute A4 à 2 km et l'A104 à 7 km à proximité. Vous trouverez à proximité un établissement scolaire de niveau primaire, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Le voisinage comprend également des commerces variés, restaurants et épiceries proches, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux au prix de 230000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Nicolas BARON de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux. Il saura vous guider dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

Les atouts du programme

Terrain 580 m² à Jossigny (77)

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Les terrains disponibles

  • 230 000 € (397 € /m²)
    580 m²

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À propos du prix

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948 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Jossigny

88
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Jossigny (77)

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Jossigny en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

639 habitants

Jossigny est une commune rurale, avec 639 habitants (68 hab./km²) sur 9,62 km², à 31 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 171 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Jossigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Jossigny

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Jossigny propose 3 restaurants et 2 épiceries. La commune se situe à 31 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 80 % des foyers.

Ville la plus proche
31 km
Paris
Couverture fibre
80%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2

6,2 / 1000 hab. — +23 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Jossigny

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Jossigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Jossigny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

4,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+454 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Jossigny compte 24 médecins généralistes, soit 37,6 pour 1 000 habitants. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 40 au total :

  • Médecins : 24
  • Infirmiers : 4
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 4
  • Sages-femmes : 5
Médecins
24
Infirmiers
4
Kinésithérapeutes
1
Pédiatres
2
Gynécologues
4
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Jossigny

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Jossigny, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Jossigny présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Jossigny présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Jossigny

Revenus élevés i

27 560 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 560 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,12 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 762 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 642 €/hab.
  • 2018 : 621 €/hab.
  • 2019 : 659 €/hab.
  • 2020 : 649 €/hab.
  • 2021 : 638 €/hab.
  • 2022 : 717 €/hab.
  • 2023 : 793 €/hab.
  • 2024 : 762 €/hab.

2017 : 642 €/hab.2024 : 762 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~992 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,12 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,93 %
  • GEMAPI : taux de 1,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Jossigny

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Jossigny : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille15,4‰+387 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Jossigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Maillard

Maire de Jossigny · Sans étiquette

Jossigny est administrée par Patrick Maillard (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,5 % des inscrits contre 28 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Jossigny)
Macron
42 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77600 Jossigny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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