terrain 782 m²à Fagnières (51)

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16 chemin du haut combeau
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À VENDRE – TERRAIN VIABILISÉ DE 782 m² À FAGNIÈRES – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ Le terrain idéal pour réaliser votre projet de construction ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement agréable et paisible ? Découvrez ce beau terrain viabilisé de 782 m², situé dans un quartier calme et recherché de Fagnières. Ses atouts : * Belle superficie de 782 m² * Terrain viabilisé * Quartier calme et résidentiel * Idéal pour concrétiser votre projet de construction * Emplacement recherché à Fagnières Possibilité d'acquérir un second terrain Une opportunité supplémentaire : le terrain situé juste derrière, d'une superficie identique de 782 m², est également disponible à la vente. Il est donc possible d'acquérir un seul terrain de 782 m² ou les deux terrains, pour bénéficier au total d'une superficie de 1 564 m². Cette possibilité peut être particulièrement intéressante pour un projet de construction plus important, pour conserver davantage d'espace ou simplement pour réaliser un investissement foncier. Une belle opportunité dans un secteur calme et recherché de Fagnières ! Pour plus de renseignements, connaître les conditions de vente ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ref NL1940 Référence agence : 1940

Les atouts du programme

Terrain 782 m² à Fagnières (51)

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Les terrains disponibles

  • 56 500 € (72 € /m²)
    782 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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233 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fagnières (51)

Découvrir la ville de Fagnières

Fagnières en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

4 886 habitants

Fagnières est une commune rurale, avec 4 886 habitants (249 hab./km²) sur 19,48 km², à 3 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 440 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Fagnières affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fagnières sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fagnières

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

14 commerces disponibles au total

Fagnières propose 7 restaurants, 2 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 3 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Fagnières est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
3 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fagnières

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Fagnières dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
39,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fagnières

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-76 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fagnières compte 1 médecin généraliste, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
8
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
7
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fagnières

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Fagnières, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Fagnières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Fagnières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fagnières

Revenus dans la moyenne basse i

22 390 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 390 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,22 %, représente environ 1 000 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 629 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 550 €/hab.
  • 2018 : 553 €/hab.
  • 2019 : 555 €/hab.
  • 2020 : 558 €/hab.
  • 2021 : 558 €/hab.
  • 2022 : 574 €/hab.
  • 2023 : 602 €/hab.
  • 2024 : 629 €/hab.

2017 : 550 €/hab.2024 : 629 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 000 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,22 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,12 %
  • GEMAPI : taux de 0,203 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fagnières

Vigilance recommandée i

4,6/10 score de sécurité i

Fagnières affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,3‰+47 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+46 %

1,8‰

Violences hors famille2,9‰-9 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,6‰-56 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fagnières ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Besson

Maire de Fagnières · Extrême Droite

Fagnières est administrée par Thierry Besson (Extrême droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,2 % des inscrits contre 33,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fagnières)
Macron
34 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

16 Chemin du Haut Combeau

51510 Fagnières 16 Chemin du Haut Combeau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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