terrain 11 852 m²à Limeuil (24)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

nvestisseurs, aménageurs ou bâtisseurs, voici une opportunité foncière particulièrement rare au cœur du Périgord Noir.Situé à Limeuil (24510), classé parmi les plus beaux villages de France, ce terrain développe une superficie totale de 11 852 m² dont 9 192 m² constructibles, offrant un potentiel remarquable pour la réalisation de plusieurs lots à bâtir ou d’un projet immobilier de qualité dans un secteur très recherché.À la confluence de la Dordogne et de la Vézère, Limeuil bénéficie d’une forte attractivité touristique et résidentielle grâce à son patrimoine, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie reconnue. Le terrain profite d’un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche immédiat des commerces, restaurants, école et services.L’offre foncière devenant particulièrement limitée dans ce secteur prisé, cette parcelle représente une véritable opportunité de développement avec un fort potentiel de valorisation.Que ce soit pour un programme de plusieurs constructions, un investissement patrimonial ou un projet immobilier haut de gamme, ce terrain réunit emplacement, superficie et potentiel dans l’un des villages les plus emblématiques du Périgord Noir.Une opportunité stratégique à ne pas laisser passer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Les atouts du programme

Terrain 11 852 m² à Limeuil (24)

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Les terrains disponibles

  • 85 000 € (7 € /m²)
    11852 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Limeuil (24)

Découvrir la ville de Limeuil

Limeuil en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

339 habitants

Limeuil est une commune rurale, avec 339 habitants (32 hab./km²) sur 10,57 km², à 36 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 505 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Limeuil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Limeuil

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

5 commerces disponibles au total

Limeuil propose 5 restaurants. La commune se situe à 36 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Limeuil est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
36 km
Perigueux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

17,3 / 1000 hab. — +246 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Limeuil

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Limeuil dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle.

Ménages avec enfants
36,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Limeuil

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Limeuil, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Perigueux (36 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Limeuil

Climat tempéré i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Limeuil, avec une température moyenne de 12,7 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Limeuil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Limeuil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Limeuil

Revenus modestes i

20 300 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 300 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 39,78 %, représente environ 659 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 695 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 562 €/hab.
  • 2018 : 567 €/hab.
  • 2019 : 595 €/hab.
  • 2020 : 588 €/hab.
  • 2021 : 622 €/hab.
  • 2022 : 627 €/hab.
  • 2023 : 686 €/hab.
  • 2024 : 695 €/hab.

2017 : 562 €/hab.2024 : 695 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~659 € / an · ~55 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,78 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Limeuil

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Limeuil : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Limeuil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Renaud Boisvert

Maire de Limeuil · Sans étiquette

Limeuil est administrée par Renaud Boisvert (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47 % des inscrits contre 26,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Limeuil)
Macron
47 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24510 Limeuil Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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