terrain 714 m²à Wirwignes (62)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 714 M² À WIRWIGNES, PROXIMITÉ DE CALAIS Parcelle constructible de 714 m² offrant la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter d'un espace extérieur confortable. Ce terrain vous permet de concevoir votre projet à votre image, dans un cadre offrant de belles perspectives d'aménagements extérieurs. Il bénéficie d'une superficie appréciable qui laisse de nombreuses possibilités pour l'aménagement d'un jardin ou d'espaces extérieurs selon vos envies. Située dans la commune de Wirwignes, cette parcelle se trouve à environ 22 km de la mer, pour des moments de détente à proximité. ENVIRONNEMENT Wirwignes est une commune paisible à proximité de Calais, grande ville accessible à 31 km. Pour vos déplacements, les gares de Hesdigneul-lès-Boulogne et Pont de Briques sont à respectivement 7 km et 9 km, facilitant les trajets. Les axes routiers majeurs tels que l'autoroute A16 et la nationale N42 se situent à moins de 10 km, assurant une bonne connexion. Vous trouverez également une école élémentaire à 95 mètres. Autour du terrain, vous accédez facilement à des commerces, une bibliothèque ainsi qu'à un restaurant. Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Les Naturelles Boulogne-sur-Mer. Le prix est fixé à 77 400 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Les Naturelles Boulogne-sur-Mer pour obtenir davantage d'informations. Tony SORET reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 714 m² à Wirwignes (62)

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Les terrains disponibles

  • 77 400 € (108 € /m²)
    714 m²

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À propos du prix

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Wirwignes (62)

Découvrir la ville de Wirwignes

Wirwignes en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune rurale i

743 habitants

Wirwignes est une commune rurale, avec 743 habitants (62 hab./km²) sur 12,47 km², à 83 km de Arras. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 961 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Wirwignes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Wirwignes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

3 commerces disponibles au total

Wirwignes propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 83 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
83 km
Arras
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Wirwignes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Wirwignes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Wirwignes

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Wirwignes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Arras (83 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Wirwignes

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Wirwignes, avec une température moyenne de 10,4 °C et un ensoleillement faible de 1 jour par an. Wirwignes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Wirwignes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Wirwignes

Revenus corrects i

23 100 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 100 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,8 %, représente environ 847 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 328 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 251 €/hab.
  • 2018 : 251 €/hab.
  • 2019 : 265 €/hab.
  • 2020 : 271 €/hab.
  • 2021 : 264 €/hab.
  • 2022 : 325 €/hab.
  • 2023 : 320 €/hab.
  • 2024 : 328 €/hab.

2017 : 251 €/hab.2024 : 328 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~847 € / an · ~71 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,8 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,822 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Wirwignes

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Wirwignes : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Wirwignes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

André Goudalle

Maire de Wirwignes · Sans étiquette

Wirwignes est administrée par André Goudalle (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,1 % des inscrits contre 39,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Wirwignes)
Macron
41 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
20 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

62240 Wirwignes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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