terrain 1 057 m²à La Celle-Saint-Cloud (78)

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20 avenue paul lecolier
1 terrain disponible
Transports
  • TRAIN ligne TRAIN L
  • BUS ligne BUS
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Julien Siegfried vous propose : LA CELLE-SAINT-CLOUD - LES GRESSETS RARE - TERRAIN À BÂTIR DE 1057 m² - PLEIN SUD - À 7 MIN À PIED DE LA GARE Vous rêvez de construire une maison à votre image dans un environnement résidentiel privilégié, aux portes de Paris ? Découvrez ce terrain de 1057 m² exposé plein sud, une opportunité particulièrement rare à La Celle-Saint-Cloud, dans le quartier recherché des Gressets. Actuellement occupée par une maison destinée à être démolie, la parcelle offre un beau potentiel pour imaginer un nouveau projet de construction, contemporain ou plus traditionnel, et profiter pleinement de son orientation et de son environnement verdoyant. Sa configuration en longueur permet d'envisager différents scénarios d'implantation et d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Un véritable atout : le terrain bénéficie de deux accès, dont un accès piéton indépendant situé en partie haute de la parcelle. Celui-ci permet de rejoindre la gare en environ 7 minutes à pied, tout en profitant chez soi d'un environnement calme et résidentiel. La situation est particulièrement attractive : gare de Bougival - ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare, écoles et commerces à proximité, avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A86. Une parcelle aux dimensions rares dans le secteur, offrant la possibilité de concevoir un projet véritablement sur mesure et de valoriser pleinement plus de 1 000 m² de terrain. Une opportunité à découvrir sur place pour en apprécier tout le potentiel. Visuels réalisés avec IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Siegfried mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33994376)

Les atouts du programme

Terrain 1 057 m² à La Celle-Saint-Cloud (78)

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Les terrains disponibles

  • 550 000 € (520 € /m²)
    1057 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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2 268 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à La Celle-Saint-Cloud

88
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Celle-Saint-Cloud
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de La Celle-Saint-Cloud (78)

L'immobilier neuf à La Celle-Saint-Cloud (78)

Découvrir la ville de La Celle-Saint-Cloud

La Celle-Saint-Cloud en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune urbaine dense i

20 440 habitants

La Celle-Saint-Cloud est une commune urbaine dense, avec 20 440 habitants (3 515 hab./km²) sur 5,82 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 072 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, La Celle-Saint-Cloud affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Celle-Saint-Cloud sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Celle-Saint-Cloud

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

49 commerces disponibles au total

La Celle-Saint-Cloud propose 31 restaurants, 10 boulangeries, 4 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. La Celle-Saint-Cloud est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
15 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 31
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Celle-Saint-Cloud

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

28 établissements scolaires

La Celle-Saint-Cloud offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.

Ménages avec enfants
48,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Celle-Saint-Cloud

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Celle-Saint-Cloud compte 11 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 57 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 14
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
11
Infirmiers
14
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
18
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Celle-Saint-Cloud

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à La Celle-Saint-Cloud, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. La Celle-Saint-Cloud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

La Celle-Saint-Cloud présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Celle-Saint-Cloud

Revenus élevés i

29 510 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 510 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23,77 %, représente environ 1 335 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 832 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 645 €/hab.
  • 2018 : 650 €/hab.
  • 2019 : 672 €/hab.
  • 2020 : 683 €/hab.
  • 2021 : 712 €/hab.
  • 2022 : 739 €/hab.
  • 2023 : 803 €/hab.
  • 2024 : 832 €/hab.

2017 : 645 €/hab.2024 : 832 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 335 € / an · ~111 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +95 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,39 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Celle-Saint-Cloud

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

La Celle-Saint-Cloud affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,8‰+110 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+17 %

1,8‰

Violences hors famille2,4‰-23 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,1‰+9 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Celle-Saint-Cloud ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Richard Lejeune

Maire de La Celle-Saint-Cloud · Divers Droite

La Celle-Saint-Cloud est administrée par Richard Lejeune (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,5 % des inscrits contre 16 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Celle-Saint-Cloud)
Macron
51 %
Le Pen
16 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • BougivalTRAINTRAIN ligne TRAIN L
  • La Celle-Saint-CloudTRAINTRAIN ligne TRAIN L
  • Pré d'OrientBUS
  • Grande TerreBUS
  • Hôtel de Ville / MairieBUS
  • Lycée Pierre CorneilleBUS
  • GuibertBUS
  • Les GressetsBUS
20 Avenue Paul Lecolier

78170 La Celle-Saint-Cloud 20 Avenue Paul Lecolier

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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