terrain 1 700 m²à Kanfen (57)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

COUP DE COEUR A 5MM DU LUXEMBOURG MAISON NEUVE À CONSTRUIRE DE 132 M²+ GARAGE 42m2+ SOUS-SOL 42m2 À KANFEN, À PROXIMITÉ DE THIONVILLE ET DE DUDELANGE À construire sur un TRES BEAU TERRAIN SANS VIS A VIS de 1700 m² situé dans un emplacement privilégié à Kanfen. Ce projet vous offre un cadre idéal pour réaliser un logement spacieux au sein d'un secteur calme. Cette maison à construire comprend six pièces principales dont quatre chambres, offrant un espace suffisant pour une famille. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. Elle s'élève sur deux niveaux inversés (rez de jardin arrière), proposant une organisation rationnelle des espaces de vie. ARTISANS ET PRESTATIONS DE QUALITE ET CONTRAT DE CONSTRUCTION SECURISE AVEC DOMMAGES OUVRAGES ET GARANTIE DE LIVRAISON AU RDV !!! -Réglementation thermique 2020 avec conforts thermique(ETE ET HIVER) -Pompe à chaleur performante -Plancher chauffant etage et rdc -revetements de sol carrelage 1er choix inclus dans pieces habitables -Faiences -Sanitaires inclus -motorisation Voletes roulants Aluminium -Porte de garage sectionnelle isolée... Vous bénéficiez d'un grand terrain de 1700 m², laissant place à un aménagement extérieur personnalisé selon vos envies. ENVIRONNEMENT Kanfen se situe à proximité de la ville de Thionville, à environ 7 km. La commune bénéficie de la proximité de la frontière luxembourgeoise, accessible à seulement 2 km. L'autoroute A31 est également toute proche, à 1 km, facilitant les déplacements. La gare la plus proche se trouve à Hettange-Grande, à un peu plus de 5 km. Un établissement scolaire de niveau primaire, l'école primaire Jean de Raville, est accessible en quelques minutes à pied. Les alentours offrent également des restaurants, un terrain de tennis ainsi que des commerces. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 541900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Horizon. Nos Techniciens-concepteurs sont à votre disposition pour concevo

Les atouts du programme

Terrain 1 700 m² à Kanfen (57)

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Les terrains disponibles

  • 250 000 € (147 € /m²)
    1700 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 031 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Kanfen (57)

Découvrir la ville de Kanfen

Kanfen en un coup d'œil

Moselle (57)

Commune rurale i

1 234 habitants

Kanfen est une commune rurale, avec 1 234 habitants (145 hab./km²) sur 8,5 km², à 34 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 420 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Kanfen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Kanfen

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Kanfen propose 2 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 34 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Kanfen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
34 km
Metz
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Kanfen

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Kanfen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46,8 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Kanfen

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Kanfen, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Metz (34 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Kanfen

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Kanfen, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Kanfen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Kanfen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Kanfen

Revenus élevés i

37 060 € revenu médian annuel

+68 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 37 060 €, soit 68 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32 %, représente environ 953 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 610 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 398 €/hab.
  • 2018 : 414 €/hab.
  • 2019 : 414 €/hab.
  • 2020 : 451 €/hab.
  • 2021 : 467 €/hab.
  • 2022 : 494 €/hab.
  • 2023 : 522 €/hab.
  • 2024 : 610 €/hab.

2017 : 398 €/hab.2024 : 610 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~953 € / an · ~79 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32 %
  • Ordures ménagères : taux de 2,61 %
  • GEMAPI : taux de 0,846 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Kanfen

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Kanfen : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Kanfen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Denis Baur

Maire de Kanfen · Sans étiquette

Kanfen est administrée par Denis Baur (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Kanfen)
Macron
49 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

57330 Kanfen Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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